Rua Jucurucu, 850 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.972/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 253 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.972/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 278 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas82%
- 16/12/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 20205,5% transferidoSFH · R$ 165 mil (75%)69 m²R$ 219.000—
- 12/07/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 127 mil (57%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 24/06/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 205.000R$ 2.971/m²
- 18/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (80%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 21/03/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 151 mil (69%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 14/09/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 187 mil (78%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 05/08/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 11/08/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 154 mil (80%)69 m²R$ 192.000R$ 2.783/m²
- 25/05/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (76%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 10/05/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 13/05/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.899/m² · 6 | R$ 2.899/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.179/m² · 4 | R$ 3.179/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)982%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 345 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 274.070R$ 3.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jucurucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 370 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 535/m² | R$ 128 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 60 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.593/m² | R$ 405 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 273 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 327 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 525 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 341 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 557 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 549 mil |