Rua Ignacio Alves de Mattos, 560 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.309/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.309/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 616 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.131/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.387/m² – R$ 6.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas—
- 03/05/2021CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (40%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 29/06/2015CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (81%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 29/06/2015CASA AResidência · construído em 2011116 m²R$ 6.600R$ 57/m²
- 03/10/2012CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (43%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 15/10/2012CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 231 mil (82%)116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 28/09/2012CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (62%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.952/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.597/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.537/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.032/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.155/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.819/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.976/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.834/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.547/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 6.600 |
Calculadora
R$ 425.839R$ 5.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ignacio Alves de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 829 mil |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 4.293/m² | R$ 515 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 279 mil |
| Nº 534 | Casa | 19 | R$ 4.518/m² | R$ 375 mil |
| Nº 548 | Casa | 12 | R$ 5.619/m² | R$ 656 mil |
| Nº 552 | Casa | 4 | R$ 5.551/m² | R$ 583 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.629/m² | R$ 510 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 10.812/m² | R$ 573 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 476 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 364 mil |