Rua Ignacio Alves de Mattos, 534 (Itaquera)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.518/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
83 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 330 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.518/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 375 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.131/m²
Unidade típica
R$ 426 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.387/m² – R$ 6.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas75%
  1. 16/12/2024CASA KResidência · construído em 201183 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  2. 01/10/2024CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 383 mil (83%)83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
  3. 05/06/2024CASA LResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (100%)83 m²R$ 219.512R$ 2.645/m²
  4. 05/06/2024CASA LResidência · construído em 201183 m²R$ 9.915R$ 119/m²
  5. 20/07/2022CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  6. 11/01/2022CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (49%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  7. 30/09/2021CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 305 mil (78%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  8. 08/09/2021CASA LResidência · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (20%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  9. 26/11/2014CASA IResidência · construído em 2011SFH · R$ 324 mil (90%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  10. 22/08/2013CASA IResidência · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (71%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  11. 10/05/2013CASA EResidência · construído em 201183 m²R$ 259.000R$ 3.120/m²
  12. 04/04/2013CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 193 mil (79%)83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
  13. 25/04/2013CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 157 mil (68%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  14. 18/04/2013CASA LResidência · construído em 2011SFH · R$ 146 mil (63%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  15. 21/03/2013CASA KResidência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  16. 11/03/2013CASA GResidência · construído em 20118,34% transferidoSFH · R$ 200 mil (87%)83 m²R$ 230.000—
  17. 25/03/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (79%)83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
  18. 05/02/2013CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (89%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  19. 06/02/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (66%)83 m²R$ 259.000R$ 3.120/m²
  20. 05/02/2013CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (69%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  21. 01/02/2013CASA JResidência · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (89%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
878 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.969/m² · 4
2012—R$ 2.381/m² · 7
2013R$ 2.771/m² · 11R$ 2.952/m² · 15
2014R$ 4.337/m² · 1R$ 3.597/m² · 2
2015—R$ 3.017/m² · 1
2016—R$ 5.032/m² · 2
2018—R$ 1.853/m² · 1
2019—R$ 2.397/m² · 1
2020—R$ 6.155/m² · 2
2021R$ 4.458/m² · 2R$ 4.217/m² · 5
2022R$ 4.819/m² · 2R$ 4.819/m² · 2
2024R$ 3.310/m² · 4R$ 3.976/m² · 3
2025—R$ 3.834/m² · 2
2026—R$ 7.547/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101511 vendas20132014202120222024
Ver tabela
201311 vendas · R$ 2.771/m²
20141 vendas · R$ 4.337/m²
20212 vendas · R$ 4.458/m²
20222 vendas · R$ 4.819/m²
20244 vendas · R$ 3.310/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado225%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 425.839R$ 5.131/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ignacio Alves de Mattos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 286Casa2R$ 4.363/m²R$ 829 mil
Nº 418Loja2R$ 4.293/m²R$ 515 mil
Nº 463Apartamento1R$ 5.270/m²R$ 279 mil
Nº 548Casa12R$ 5.619/m²R$ 656 mil
Nº 552Casa4R$ 5.551/m²R$ 583 mil
Nº 553Casa2R$ 9.629/m²R$ 510 mil
Nº 557Casa1R$ 10.812/m²R$ 573 mil
Nº 560Casa5R$ 5.309/m²R$ 616 mil
Nº 580Casa1R$ 4.107/m²R$ 476 mil
Nº 590Casa1R$ 3.140/m²R$ 364 mil

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