Rua Ignacio Alves de Mattos, 548 (Itaquera)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.619/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 656 mil
108 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 560 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.619/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 656 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.131/m²
Unidade típica
R$ 426 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.387/m² – R$ 6.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.849/m²
Financiadas80%
  1. 19/03/2025CASA CResidência · construído em 2011108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  2. 04/02/2021CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 409 mil (84%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
  3. 24/02/2021CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 281 mil (58%)120 m²R$ 480.580R$ 4.005/m²
  4. 22/12/2020CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (64%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  5. 20/06/2016CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (40%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
  6. 05/08/2014CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (50%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  7. 24/10/2013CASA BResidência · construído em 2011108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  8. 31/05/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 118 mil (30%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
  9. 28/03/2013CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (79%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
  10. 15/10/2012CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (90%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  11. 20/10/2011CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (76%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  12. 04/05/2011CASA BResidência · construído em 2010120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 2R$ 1.969/m² · 4
2012R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 7
2013R$ 3.762/m² · 3R$ 2.952/m² · 15
2014R$ 2.857/m² · 1R$ 3.597/m² · 2
2015—R$ 3.017/m² · 1
2016R$ 5.167/m² · 1R$ 5.032/m² · 2
2018—R$ 1.853/m² · 1
2019—R$ 2.397/m² · 1
2020R$ 4.762/m² · 1R$ 6.155/m² · 2
2021R$ 4.023/m² · 2R$ 4.217/m² · 5
2022—R$ 4.819/m² · 2
2024—R$ 3.976/m² · 3
2025R$ 5.185/m² · 1R$ 3.834/m² · 2
2026—R$ 7.547/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320113 vendas2013201620212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.500/m²
20121 vendas · R$ 2.381/m²
20133 vendas · R$ 3.762/m²
20141 vendas · R$ 2.857/m²
20161 vendas · R$ 5.167/m²
20201 vendas · R$ 4.762/m²
20212 vendas · R$ 4.023/m²
20251 vendas · R$ 5.185/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado120%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 425.839R$ 5.131/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ignacio Alves de Mattos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 286Casa2R$ 4.363/m²R$ 829 mil
Nº 418Loja2R$ 4.293/m²R$ 515 mil
Nº 463Apartamento1R$ 5.270/m²R$ 279 mil
Nº 534Casa19R$ 4.518/m²R$ 375 mil
Nº 552Casa4R$ 5.551/m²R$ 583 mil
Nº 553Casa2R$ 9.629/m²R$ 510 mil
Nº 557Casa1R$ 10.812/m²R$ 573 mil
Nº 560Casa5R$ 5.309/m²R$ 616 mil
Nº 580Casa1R$ 4.107/m²R$ 476 mil
Nº 590Casa1R$ 3.140/m²R$ 364 mil

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