Rua Ignacio Alves de Mattos, 463 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.270/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.270/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 279 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas—
- 14/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ignacio Alves de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 829 mil |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 4.293/m² | R$ 515 mil |
| Nº 534 | Casa | 19 | R$ 4.518/m² | R$ 375 mil |
| Nº 548 | Casa | 12 | R$ 5.619/m² | R$ 656 mil |
| Nº 552 | Casa | 4 | R$ 5.551/m² | R$ 583 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.629/m² | R$ 510 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 10.812/m² | R$ 573 mil |
| Nº 560 | Casa | 5 | R$ 5.309/m² | R$ 616 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 476 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 364 mil |