Rua Ignacio Alves de Mattos, 286 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 472 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.363/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 472 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.363/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 829 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.131/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.387/m² – R$ 6.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 2.294/m²
Financiadas—
- 17/04/2025QD 14Residência · construído em 1980190 m²R$ 471.600R$ 2.482/m²
- 23/03/2011QD 14Residência · construído em 1980190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.952/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.597/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.032/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.155/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.819/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.976/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 3.834/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.547/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 872 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 425.839R$ 5.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ignacio Alves de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 4.293/m² | R$ 515 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 279 mil |
| Nº 534 | Casa | 19 | R$ 4.518/m² | R$ 375 mil |
| Nº 548 | Casa | 12 | R$ 5.619/m² | R$ 656 mil |
| Nº 552 | Casa | 4 | R$ 5.551/m² | R$ 583 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 9.629/m² | R$ 510 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 10.812/m² | R$ 573 mil |
| Nº 560 | Casa | 5 | R$ 5.309/m² | R$ 616 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 476 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 364 mil |