Rua Guira (Itaquera)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Guira, em Itaquera, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 273 mil
~82 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.860/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 633 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.736/m² – R$ 6.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas59%
  1. 29/04/2026Rua Guira, 447CID A E CARVALHOResidência · construído em 1983120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
  2. 13/03/2026Rua Guira, 450CID A E CARVALHOResidência · construído em 197034,24% transferido70 m²R$ 130.000—
  3. 03/02/2026Rua Guira, 225APTO 31Residência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (100%)154 m²R$ 235.000—
  4. 13/01/2026Rua Guira, 485UNIDADE 14Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)78 m²R$ 260.921—
  5. 10/12/2025Rua Guira, 136CasaResidência · construído em 200553 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  6. 04/11/2025Rua Guira, 485AP 02Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)78 m²R$ 270.000—
  7. 02/10/2025Rua Guira, 485AP 03Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)78 m²R$ 264.000—
  8. 21/08/2025Rua Guira, 485AP 16 A E CARVALHOResidência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)78 m²R$ 275.000—
  9. 25/08/2025Rua Guira, 485AP 17Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 132 mil (60%)78 m²R$ 220.000—
  10. 27/06/2025Rua Guira, 485AP 18 A E CARVALHOResidência · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)78 m²R$ 306.000—
  11. 30/06/2025Rua Guira, 485UN 09Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)78 m²R$ 280.000—
  12. 10/06/2025Rua Guira, 485CID A E CARVALHOResidência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)78 m²R$ 260.000—
  13. 25/06/2025Rua Guira, 485AP 19Residência · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)78 m²R$ 248.000—
  14. 28/05/2025Rua Guira, 225Unidade 33Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)154 m²R$ 310.000—
  15. 09/05/2025Rua Guira, 485CID A E CARVALHOResidência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)78 m²R$ 263.000—
  16. 14/05/2025Rua Guira, 485Ap 06Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)78 m²R$ 250.000—
  17. 15/05/2025Rua Guira, 225CasaResidência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)154 m²R$ 200.000—
  18. 16/04/2025Rua Guira, 225UNIDADE 34Residência · construído em 198133,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
  19. 17/04/2025Rua Guira, 225Unidade 21Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
  20. 23/04/2025Rua Guira, 225Unidade 02Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)154 m²R$ 248.000—
  21. 14/03/2025Rua Guira, 225TERREOResidência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)154 m²R$ 247.000—
  22. 13/01/2025Rua Guira, 225CasaResidência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)154 m²R$ 280.000—
  23. 10/12/2024Rua Guira, 225AP 06Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
  24. 23/12/2024Rua Guira, 225Unidade 27Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)154 m²R$ 250.000—
  25. 21/10/2024Rua Guira, 88CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 277 mil (50%)108 m²R$ 557.000R$ 5.157/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
23 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
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PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 1.055/m² · 2R$ 1.804/m² · 420
2012—R$ 2.165/m² · 339
2013—R$ 2.698/m² · 342
2014R$ 5.422/m² · 2R$ 3.077/m² · 365
2015R$ 1.315/m² · 2R$ 2.500/m² · 271
2016—R$ 3.000/m² · 230
2017—R$ 3.024/m² · 229
2018R$ 3.585/m² · 1R$ 2.759/m² · 251
2019—R$ 2.824/m² · 313
2020—R$ 3.422/m² · 386
2021R$ 3.500/m² · 1R$ 3.602/m² · 452
2022R$ 3.896/m² · 3R$ 3.797/m² · 429
2023R$ 2.131/m² · 1R$ 4.000/m² · 378
2024R$ 5.157/m² · 1R$ 4.000/m² · 371
2025R$ 7.547/m² · 1R$ 3.892/m² · 398
2026R$ 3.500/m² · 1R$ 4.223/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201520213 vendas202320252026
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20112 vendas · R$ 1.055/m²
20142 vendas · R$ 5.422/m²
20152 vendas · R$ 1.315/m²
20181 vendas · R$ 3.585/m²
20211 vendas · R$ 3.500/m²
20223 vendas · R$ 3.896/m²
20231 vendas · R$ 2.131/m²
20241 vendas · R$ 5.157/m²
20251 vendas · R$ 7.547/m²
20261 vendas · R$ 3.500/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691331%
  • Anos 7049,5%
  • Anos 801843%
  • 2000–2009512%
  • 2010 em diante24,8%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691331%R$ 3,5 mi
Anos 7049,5%R$ 865 mil
Anos 801843%R$ 4,7 mi
2000–2009512%R$ 1,6 mi
2010 em diante24,8%R$ 821 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
  • Minha Casa Minha Vida1232%
  • Sem financiamento informado1539%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida1232%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1539%R$ 4,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12,4%
  • Residencial horizontal4198%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12,4%R$ 264 mil
Residencial horizontal4198%R$ 11,2 mi

Calculadora

R$ 632.921R$ 5.860/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Guira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Casa1R$ 5.860/m²R$ 633 mil
Nº 136Casa2R$ 9.552/m²R$ 506 mil
Nº 225Casa1R$ 4.893/m²R$ 754 mil
Nº 382Casa1R$ 7.796/m²R$ 546 mil
Nº 436Casa1R$ 4.760/m²R$ 476 mil
Nº 447Casa1R$ 3.611/m²R$ 433 mil
Nº 451Casa1R$ 3.026/m²R$ 424 mil
Nº 472Casa2R$ 4.509/m²R$ 478 mil
Nº 485Apartamento1R$ 5.192/m²R$ 270 mil
Nº 500Casa1R$ 2.559/m²R$ 230 mil
Nº 511Casa1R$ 2.911/m²R$ 373 mil
Nº 515Casa1R$ 2.522/m²R$ 545 mil
Nº 525Casa1R$ 1.615/m²R$ 191 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Guira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Guira?

A Rua Guira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Guira?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Guira vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Guira?

É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guira?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Guira, em Itaquera, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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