Rua Guira, 485 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.195/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.195/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas—
- 22/05/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 211 mil (80%)52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 974 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida1292%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 753 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 433 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 424 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 478 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 230 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 372 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 545 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 191 mil |