Rua Guira, 225 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.892/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.892/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 753 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.860/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.735/m² – R$ 6.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas91%
- 03/02/2026APTO 31Residência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (100%)154 m²R$ 235.000—
- 28/05/2025Unidade 33Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)154 m²R$ 310.000—
- 15/05/2025CasaResidência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)154 m²R$ 200.000—
- 17/04/2025Unidade 21Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
- 16/04/2025UNIDADE 34Residência · construído em 198133,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
- 23/04/2025Unidade 02Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)154 m²R$ 248.000—
- 14/03/2025TERREOResidência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)154 m²R$ 247.000—
- 13/01/2025CasaResidência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)154 m²R$ 280.000—
- 10/12/2024AP 06Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
- 23/12/2024Unidade 27Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)154 m²R$ 250.000—
- 10/11/2022CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
10 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.055/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.422/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.315/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.131/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.157/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.547/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
- Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 632.877R$ 5.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 633 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 9.549/m² | R$ 506 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 433 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 424 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 478 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 270 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 230 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 372 mil |