Rua Cabo Joel Leite, 606 (Itaquera)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.253/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
130 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 241 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.518/m²
Unidade típica
R$ 298 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 3.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.808/m²
Financiadas—
  1. 20/01/2025CID A E CARVALHOResidência · construído em 19820,09% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)130 m²R$ 310.000—
  2. 12/07/2024apto 11Residência · construído em 19827,05% transferido130 m²R$ 155.000—
  3. 30/04/2024CID A E CARVALHOResidência · construído em 1982MCMV · R$ 129 mil (54%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
  4. 24/02/2021CID A E CARVResidência · construído em 1982130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
279 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 733/m² · 2
2012—R$ 833/m² · 1
2013—R$ 4.519/m² · 3
2014—R$ 5.192/m² · 1
2018—R$ 3.760/m² · 4
2019—R$ 2.949/m² · 2
2020—R$ 2.586/m² · 1
2021R$ 1.769/m² · 1R$ 2.436/m² · 2
2022—R$ 2.703/m² · 5
2023—R$ 8.600/m² · 1
2024R$ 1.846/m² · 1R$ 1.846/m² · 1
2025—R$ 2.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20212024
Ver tabela
20211 vendas · R$ 1.769/m²
20241 vendas · R$ 1.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Minha Casa Minha Vida240%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 241 mil
Minha Casa Minha Vida240%R$ 550 mil
Sem financiamento informado240%R$ 385 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 160 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical117%
  • Residencial horizontal583%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical117%R$ 241 mil
Residencial horizontal583%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 299.080R$ 2.513/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cabo Joel Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Casa1R$ 2.026/m²R$ 122 mil
Nº 278Casa2R$ 2.782/m²R$ 796 mil
Nº 301Casa1R$ 10.365/m²R$ 518 mil
Nº 353Casa6R$ 8.498/m²R$ 442 mil
Nº 374Casa2R$ 3.638/m²R$ 622 mil
Nº 384Casa1R$ 2.266/m²R$ 249 mil
Nº 393Casa1R$ 3.468/m²R$ 257 mil
Nº 596Casa2R$ 1.936/m²R$ 232 mil
Nº 629Casa3R$ 4.219/m²R$ 489 mil
Nº 644Casa1R$ 10.515/m²R$ 368 mil

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