Rua Benedito Coelho Netto, 361 (Itaquera)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.142/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
33 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.142/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 170 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.142/m²
Unidade típica
R$ 170 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 5.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 4.242/m²
Financiadas33%
  1. 12/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  2. 09/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 122.580R$ 3.715/m²
  3. 20/09/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 118.297R$ 3.585/m²
  4. 14/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  5. 24/10/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 136 mil (80%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  6. 03/06/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 112 mil (80%)33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  7. 27/05/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (80%)33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  8. 29/04/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
  9. 14/04/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~16 unidades de 33 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2022202320242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.242/m² · 5R$ 4.242/m² · 5
2023R$ 4.065/m² · 2R$ 4.065/m² · 2
2024R$ 3.715/m² · 1R$ 3.715/m² · 1
2026R$ 4.697/m² · 1R$ 4.697/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2022202320242026
Ver tabela
20225 vendas · R$ 4.242/m²
20232 vendas · R$ 4.065/m²
20241 vendas · R$ 3.715/m²
20261 vendas · R$ 4.697/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 460 mil
Sem financiamento informado770%R$ 961 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical990%
  • Residencial horizontal110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical990%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal110%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 169.695R$ 5.142/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Benedito Coelho Netto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 251Casa2R$ 4.615/m²R$ 346 mil
Nº 311Loja1R$ 7.655/m²R$ 628 mil
Nº 321Casa1R$ 5.830/m²R$ 554 mil
Nº 347Casa2R$ 2.774/m²R$ 291 mil
Nº 375Casa2R$ 3.649/m²R$ 259 mil
Nº 396Casa1R$ 6.286/m²R$ 503 mil
Nº 448Casa4R$ 3.840/m²R$ 407 mil
Nº 457Casa3R$ 9.561/m²R$ 822 mil
Nº 460Casa4R$ 4.105/m²R$ 296 mil
Nº 472Casa1R$ 9.912/m²R$ 565 mil

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