Rua Benedito Coelho Netto, 251 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.615/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.611/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.597/m²
Financiadas—
- 08/08/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (58%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 01/02/2017CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 179.491R$ 2.393/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 858/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.801/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.802/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.624/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.170/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.432/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.301/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Coelho Netto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 988 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 292 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.331/m² | R$ 374 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 628 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.774/m² | R$ 291 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 5.142/m² | R$ 170 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 3.649/m² | R$ 259 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 503 mil |
| Nº 448 | Casa | 4 | R$ 3.840/m² | R$ 407 mil |