Rua Benedito Coelho Netto, 448 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.840/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.840/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 407 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.611/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 29/06/2022CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (87%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 31/10/2019CASA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 17/01/2019CASA 07Residência · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (79%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 26/10/2018CASA 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 90 mil (38%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 858/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.801/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.100/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.802/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.624/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.432/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.301/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Coelho Netto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.774/m² | R$ 291 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 5.142/m² | R$ 170 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 3.649/m² | R$ 259 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 503 mil |
| Nº 457 | Casa | 3 | R$ 9.561/m² | R$ 822 mil |
| Nº 460 | Casa | 4 | R$ 4.105/m² | R$ 296 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 9.912/m² | R$ 565 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 455 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 486 mil |