Rua Baixada Santista, 631 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.326/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.326/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 949 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 17/03/2025631 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 08/07/2019631 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 949 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 344 mil |
| Nº 522 | Casa | 3 | R$ 1.749/m² | R$ 227 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 6.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 152 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 609 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 20 | R$ 2.926/m² | R$ 322 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 740 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 329 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 5.705/m² | R$ 468 mil |