Rua Baixada Santista, 640 (Itaquera)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.926/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 322 mil
110 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 345 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.926/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 322 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.526/m²
Unidade típica
R$ 430 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.816/m² – R$ 4.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.673/m²
Financiadas44%
  1. 04/11/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
  2. 06/05/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 232.500R$ 2.114/m²
  3. 29/11/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  4. 25/07/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 152 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
  5. 13/04/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
  6. 07/06/2016AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 215.000R$ 1.955/m²
  7. 30/04/2015AP 52 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
  8. 24/04/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  9. 06/03/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 175.000R$ 1.591/m²
  10. 09/09/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 59.000R$ 536/m²
  11. 16/07/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 178.000R$ 1.618/m²
  12. 21/04/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 51.500R$ 468/m²
  13. 27/09/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  14. 06/09/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 54.150R$ 492/m²
  15. 27/08/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
  16. 27/08/2013AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
  17. 22/01/2013AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 141.111R$ 1.283/m²
  18. 01/07/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
  19. 06/04/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
  20. 11/02/2011AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~14 unidades de 110 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.091/m² · 3R$ 1.474/m² · 7
2012—R$ 1.085/m² · 4
2013R$ 1.727/m² · 5R$ 2.376/m² · 44
2014R$ 536/m² · 3R$ 2.356/m² · 13
2015R$ 1.818/m² · 3R$ 2.000/m² · 11
2016R$ 1.955/m² · 1R$ 2.284/m² · 4
2017R$ 1.523/m² · 2R$ 2.191/m² · 6
2018R$ 1.818/m² · 1R$ 2.131/m² · 5
2019R$ 2.114/m² · 1R$ 2.654/m² · 8
2020—R$ 2.793/m² · 8
2021—R$ 3.079/m² · 10
2022—R$ 3.158/m² · 15
2023—R$ 882/m² · 20
2024—R$ 3.627/m² · 15
2025R$ 3.136/m² · 1R$ 3.895/m² · 13
2026—R$ 4.447/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201620182025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.091/m²
20135 vendas · R$ 1.727/m²
20143 vendas · R$ 536/m²
20153 vendas · R$ 1.818/m²
20161 vendas · R$ 1.955/m²
20172 vendas · R$ 1.523/m²
20181 vendas · R$ 1.818/m²
20191 vendas · R$ 2.114/m²
20251 vendas · R$ 3.136/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 870 mil
Sem financiamento informado556%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 430.000R$ 4.526/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baixada Santista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 513Casa1R$ 2.607/m²R$ 344 mil
Nº 522Casa3R$ 1.749/m²R$ 227 mil
Nº 586Casa2R$ 6.679/m²R$ 1,5 mi
Nº 609Casa2R$ 1.463/m²R$ 152 mil
Nº 613Casa1R$ 1.477/m²R$ 222 mil
Nº 631Casa2R$ 6.326/m²R$ 949 mil
Nº 639Casa1R$ 5.854/m²R$ 609 mil
Nº 660Casa1R$ 12.326/m²R$ 740 mil
Nº 697Casa1R$ 5.973/m²R$ 329 mil
Nº 702Casa3R$ 5.705/m²R$ 468 mil

Ver a Rua Baixada Santista completa →