Rua Baixada Santista, 586 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 191 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.679/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 191 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.679/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas69%
- 24/08/2026APTO 1308Residência · construído em 19760,52% transferido222 m²R$ 191.427—
- 24/08/2026apto 1314Residência · construído em 19760,45% transferido222 m²R$ 172.968—
- 21/08/2026APTO 1115Residência · construído em 19760,65% transferido222 m²R$ 172.674—
- 12/08/2026apto 902Residência · construído em 19760,3% transferido222 m²R$ 113.992—
- 24/08/2026AP 1113Residência · construído em 19760,31% transferido222 m²R$ 112.493—
- 24/08/2026APTO 1302Residência · construído em 19760,3% transferido222 m²R$ 94.204—
- 06/08/2026AP 1307Residência · construído em 19760,3% transferido222 m²R$ 92.521—
- 30/07/2026unid. 908Residência · construído em 19760,52% transferido222 m²R$ 151.801—
- 30/04/2026CasaResidência · construído em 19760,3% transferido222 m²R$ 130.000—
- 09/04/2026CasaResidência · construído em 19760,31% transferido222 m²R$ 87.136—
- 26/03/2026APTO 205Residência · construído em 19760,01% transferidoConsórcio · R$ 152 mil (100%)222 m²R$ 152.180—
- 20/02/2026CasaResidência · construído em 19760,3% transferido222 m²R$ 77.358—
- 21/01/2026apartamento 304Residência · construído em 19760,03% transferido222 m²R$ 129.000—
- 10/02/2025APTO 1706Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)222 m²R$ 278.000—
- 17/02/2025APTO 1704Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)222 m²R$ 277.000—
- 27/12/2024APTO 1702Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)222 m²R$ 276.000—
- 23/03/2023APTO 1611Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)222 m²R$ 274.000—
- 17/02/2023APTO 1615Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (78%)222 m²R$ 234.000—
- 13/01/2023APTO 910Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)222 m²R$ 233.000—
- 20/01/2023APTO 1604Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)222 m²R$ 230.000—
- 27/12/2022APTO 411Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (80%)222 m²R$ 217.000—
- 22/11/2022APTO 1608Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)222 m²R$ 235.310—
- 31/10/2022APTO 1708Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)222 m²R$ 260.000—
- 31/10/2022APTO 1515Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)222 m²R$ 234.000—
- 26/10/2022APTO 1010Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)222 m²R$ 233.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.075 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
29 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
22
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida2867%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado1331%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 67% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 152 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 31% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4366%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos2031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 66% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 462 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 31% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 344 mil |
| Nº 522 | Casa | 3 | R$ 1.749/m² | R$ 227 mil |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 152 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 6.326/m² | R$ 949 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 609 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 20 | R$ 2.926/m² | R$ 322 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 740 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 329 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 5.705/m² | R$ 468 mil |