Rua Arraial de São Bartolomeu, 658 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.966/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.966/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 264 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.893/m²
Financiadas—
  1. 06/08/2026AP 62 e VG 08Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
  2. 05/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (75%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  3. 25/04/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 103 mil (59%)89 m²R$ 175.000R$ 1.966/m²
  4. 12/05/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199589 m²R$ 60.000R$ 674/m²
  5. 04/02/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 142 mil (89%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  6. 04/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 142 mil (88%)89 m²R$ 162.000R$ 1.820/m²
  7. 12/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199599,22% transferido89 m²R$ 135.000—
  8. 12/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19953,29% transferido89 m²R$ 5.000—

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~13 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201520192026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.856/m² · 91
2013R$ 1.820/m² · 1R$ 1.855/m² · 56
2014R$ 1.236/m² · 2R$ 2.084/m² · 4
2015—R$ 2.716/m² · 7
2016—R$ 3.273/m² · 3
2018—R$ 3.636/m² · 2
2019R$ 1.966/m² · 1R$ 1.966/m² · 1
2020—R$ 2.435/m² · 2
2021R$ 2.809/m² · 1R$ 3.127/m² · 2
2026R$ 2.472/m² · 1R$ 2.472/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2014201920212026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.820/m²
20142 vendas · R$ 1.236/m²
20191 vendas · R$ 1.966/m²
20211 vendas · R$ 2.809/m²
20261 vendas · R$ 2.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 425 mil
Sem financiamento informado133%R$ 220 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões111%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Arraial de São Bartolomeu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa6R$ 4.286/m²R$ 408 mil
Nº 106Casa2R$ 5.831/m²R$ 292 mil
Nº 120Casa1R$ 1.941/m²R$ 256 mil
Nº 146Casa1R$ 15.428/m²R$ 494 mil
Nº 221Casa2R$ 3.319/m²R$ 179 mil
Nº 353Casa1R$ 4.607/m²R$ 433 mil
Nº 419Loja1R$ 752/m²R$ 269 mil
Nº 482Apartamento163R$ 3.736/m²R$ 233 mil
Nº 510Galpão, indústria e serviços1R$ 3.474/m²R$ 1,3 mi
Nº 597Casa1R$ 4.895/m²R$ 289 mil

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