Rua Arraial de São Bartolomeu, 482 (Itaquera)

Foram registradas 179 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.736/m²
Vendas registradas
179
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 114 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.736/m²Neste prédio: 163 vendas · mediana R$ 233 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 163

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2021 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.874/m²
Financiadas65%
  1. 27/05/2021AP I14 E VGApartamento em condomínio · construído em 201145 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  2. 19/03/2021AP401 E VGApartamento em condomínio · construído em 20111,09% transferidoSFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga116 m²R$ 330.000—
  3. 24/08/2020AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
  4. 27/05/2020AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (87%)c/ vaga115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
  5. 23/11/2018AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 138 mil (75%)c/ vaga55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  6. 24/10/2018AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (78%)c/ vaga55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
  7. 01/09/2017AP401 E VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga116 m²R$ 151.875—
  8. 27/09/2016AP304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  9. 22/08/2016AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (88%)c/ vaga55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  10. 27/01/2016AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (87%)c/ vaga55 m²R$ 188.000R$ 3.418/m²
  11. 28/08/2015AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  12. 18/08/2015AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  13. 01/06/2015API14 E VGApartamento em condomínio · construído em 201155 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
  14. 15/05/2015AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga55 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
  15. 30/03/2015AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (83%)c/ vaga55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  16. 05/03/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (58%)c/ vaga67 m²R$ 182.000R$ 2.716/m²
  17. 27/03/2015AP103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
  18. 15/12/2014AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (87%)c/ vaga116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
  19. 19/09/2014AP I24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (80%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  20. 03/12/2013AP104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  21. 09/12/2013AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga55 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
  22. 08/11/2013AP I13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 103 mil (68%)57 m²R$ 152.000R$ 2.667/m²
  23. 13/11/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 77 mil (75%)57 m²R$ 102.965R$ 1.806/m²
  24. 21/10/2013AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 67 mil (31%)c/ vaga116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  25. 21/10/2013AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 67 mil (31%)c/ vaga116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
2.500 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~55 unidades de 57 m²
Vendas registradas
179
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
18 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201520192026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.856/m² · 91R$ 1.856/m² · 91
2013R$ 1.860/m² · 55R$ 1.855/m² · 56
2014R$ 2.852/m² · 2R$ 2.084/m² · 4
2015R$ 2.716/m² · 7R$ 2.716/m² · 7
2016R$ 3.273/m² · 3R$ 3.273/m² · 3
2018R$ 3.636/m² · 2R$ 3.636/m² · 2
2019—R$ 1.966/m² · 1
2020R$ 2.435/m² · 2R$ 2.435/m² · 2
2021R$ 3.444/m² · 1R$ 3.127/m² · 2
2026—R$ 2.472/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010091 vendas20122014201620202021
Ver tabela
201291 vendas · R$ 1.856/m²
201355 vendas · R$ 1.860/m²
20142 vendas · R$ 2.852/m²
20157 vendas · R$ 2.716/m²
20163 vendas · R$ 3.273/m²
20182 vendas · R$ 3.636/m²
20202 vendas · R$ 2.435/m²
20211 vendas · R$ 3.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%
  • Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1240%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18494%
  • Cessões de direitos42%
  • Execuções, leilões e retomadas21%
  • Partilhas e divisões10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos52,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18494%R$ 25,1 mi
Cessões de direitos42%R$ 410 mil
Execuções, leilões e retomadas21%R$ 306 mil
Partilhas e divisões10,5%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos52,6%R$ 707 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical17690%
  • Residencial horizontal2010%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17690%R$ 22,7 mi
Residencial horizontal2010%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Arraial de São Bartolomeu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa6R$ 4.286/m²R$ 408 mil
Nº 106Casa2R$ 5.831/m²R$ 292 mil
Nº 120Casa1R$ 1.941/m²R$ 256 mil
Nº 146Casa1R$ 15.428/m²R$ 494 mil
Nº 221Casa2R$ 3.319/m²R$ 179 mil
Nº 353Casa1R$ 4.607/m²R$ 433 mil
Nº 419Loja1R$ 752/m²R$ 269 mil
Nº 510Galpão, indústria e serviços1R$ 3.474/m²R$ 1,3 mi
Nº 597Casa1R$ 4.895/m²R$ 289 mil
Nº 658Apartamento6R$ 2.966/m²R$ 264 mil

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