Rua Arraial de São Bartolomeu, 60 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.286/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 408 mil
100 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 340 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.286/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 408 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.079/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.514/m²
Financiadas—
  1. 25/09/2025CASA 08Residência · construído em 2010SFI · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  2. 05/09/2023CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
  3. 14/12/2020CASA 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (59%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  4. 16/10/2020CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (100%)109 m²R$ 208.000R$ 1.908/m²
  5. 04/01/2012CASA 01Residência · construído em 2010MCMV · R$ 82 mil (48%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
  6. 22/12/2011CASA 03Residência · construído em 2010109 m²R$ 185.000R$ 1.697/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.697/m² · 1R$ 1.409/m² · 2
2012R$ 1.889/m² · 1R$ 720/m² · 6
2013—R$ 2.374/m² · 2
2015—R$ 2.302/m² · 4
2017—R$ 1.422/m² · 1
2020R$ 2.527/m² · 2R$ 2.553/m² · 4
2021—R$ 2.800/m² · 3
2022—R$ 1.348/m² · 2
2023R$ 3.119/m² · 1R$ 3.020/m² · 4
2024—R$ 4.444/m² · 1
2025R$ 3.820/m² · 1R$ 3.876/m² · 2
2026—R$ 1.920/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201120122 vendas202020232025
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20111 vendas · R$ 1.697/m²
20121 vendas · R$ 1.889/m²
20202 vendas · R$ 2.527/m²
20231 vendas · R$ 3.119/m²
20251 vendas · R$ 3.820/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 828 mil
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 340 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 509.882R$ 4.079/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arraial de São Bartolomeu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa2R$ 5.404/m²R$ 362 mil
Nº 36Casa1R$ 4.198/m²R$ 550 mil
Nº 106Casa2R$ 5.831/m²R$ 292 mil
Nº 120Casa1R$ 1.941/m²R$ 256 mil
Nº 146Casa1R$ 15.428/m²R$ 494 mil
Nº 221Casa2R$ 3.319/m²R$ 179 mil
Nº 353Casa1R$ 4.607/m²R$ 433 mil
Nº 419Loja1R$ 752/m²R$ 269 mil
Nº 482Apartamento163R$ 3.736/m²R$ 233 mil
Nº 510Galpão, indústria e serviços1R$ 3.474/m²R$ 1,3 mi

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