Rua Visconde da Luz, 60 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.326/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.326/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,2 mi (259 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.842/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.385/m² – R$ 10.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.985/m²
Financiadas12%
- 18/06/202678 AP 32 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.600.000R$ 10.039/m²
- 19/12/2025AP 162-2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.250.000R$ 4.826/m²
- 27/06/2024AP 162-2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.700.000R$ 6.564/m²
- 28/02/202478 AP 72 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.100.000R$ 8.108/m²
- 15/08/202278 AP 72 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.900.000R$ 7.336/m²
- 07/03/202278 AP 131-2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.000.000R$ 7.722/m²
- 17/12/202178 AP 182 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga243 m²R$ 3.080.000R$ 12.675/m²
- 17/06/202178 AP 32 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.100.000R$ 8.108/m²
- 02/03/202178 AP 51 2Apartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.747.500R$ 6.747/m²
- 12/02/202178 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido259 m²R$ 930.000—
- 21/10/202078 AP 51 2Apartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.320.000R$ 5.097/m²
- 06/04/202078 AP 161 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (79%)259 m²R$ 1.450.000R$ 5.598/m²
- 22/08/201978 AP 72 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 750 mil (68%)259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 03/05/201978 AP 72 2Apartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 28/06/201878 AP 32 2Apartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
- 12/01/201878 AP 141 2Apartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.550.000R$ 5.985/m²
- 27/01/201578 AP 31 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988259 m²R$ 1.300.000R$ 5.019/m²
- 31/05/201178 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 1.055.000R$ 4.342/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,1 mi
~71 unidades de 259 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 951 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.440/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.491/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.019/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.043/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.914/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.888/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.247/m² · 2 | R$ 6.149/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.347/m² · 2 | R$ 5.867/m² · 12 |
| 2021 | R$ 8.108/m² · 3 | R$ 6.747/m² · 15 |
| 2022 | R$ 7.529/m² · 2 | R$ 6.771/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.235/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.336/m² · 2 | R$ 7.466/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 7.459/m² · 9 |
| 2026 | R$ 10.039/m² · 1 | R$ 6.523/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.336/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 29,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 656.809R$ 6.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 11.600/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 38 | R$ 7.275/m² | R$ 844 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 10 | R$ 8.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 67 | R$ 7.588/m² | R$ 635 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 19 | R$ 8.579/m² | R$ 995 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 7.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 16.891/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 15.630/m² | R$ 1,5 mi |