Rua Visconde da Luz, 151 (Itaim Bibi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 836 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.579/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 995 mil
116 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 836 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.579/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 995 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.842/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.385/m² – R$ 10.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 836 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.122/m²
Financiadas57%
  1. 22/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 792 mil (95%)116 m²R$ 836.000R$ 7.207/m²
  2. 26/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (72%)116 m²R$ 1.215.000R$ 10.474/m²
  3. 31/10/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (10%)116 m²R$ 840.000R$ 7.241/m²
  4. 19/09/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 479 mil (54%)116 m²R$ 882.256R$ 7.606/m²
  5. 08/09/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 605.943R$ 5.224/m²
  6. 06/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  7. 13/01/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 372 mil (63%)116 m²R$ 588.333R$ 5.072/m²
  8. 26/01/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (55%)116 m²R$ 705.000R$ 6.078/m²
  9. 13/11/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (58%)107 m²R$ 825.000R$ 7.710/m²
  10. 13/07/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 573.334R$ 4.943/m²
  11. 02/08/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 585.000R$ 5.467/m²
  12. 15/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 440 mil (81%)116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
  13. 29/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
  14. 28/12/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 454.751R$ 3.920/m²
  15. 12/02/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 215 mil (83%)116 m²R$ 260.000—
  16. 10/01/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (52%)116 m²R$ 576.000R$ 4.966/m²
  17. 14/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 140.000R$ 1.207/m²
  18. 10/10/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 125.000R$ 1.078/m²
  19. 06/06/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
  20. 04/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
  21. 30/06/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,5 mi
~93 unidades de 116 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.060/m² · 1R$ 3.060/m² · 13
2012—R$ 4.440/m² · 10
2013R$ 4.009/m² · 3R$ 4.491/m² · 13
2014R$ 3.086/m² · 2R$ 5.172/m² · 9
2015R$ 3.920/m² · 1R$ 6.207/m² · 9
2016R$ 5.043/m² · 1R$ 5.043/m² · 3
2017R$ 4.655/m² · 1R$ 4.914/m² · 10
2018—R$ 5.985/m² · 9
2019R$ 5.467/m² · 1R$ 6.149/m² · 12
2020R$ 6.326/m² · 2R$ 5.867/m² · 12
2021R$ 6.078/m² · 1R$ 6.747/m² · 15
2022R$ 5.198/m² · 4R$ 6.771/m² · 15
2023R$ 7.241/m² · 1R$ 6.235/m² · 4
2024R$ 10.474/m² · 1R$ 7.466/m² · 14
2025R$ 7.207/m² · 1R$ 7.459/m² · 9
2026—R$ 6.523/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142016201920214 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.060/m²
20133 vendas · R$ 4.009/m²
20142 vendas · R$ 3.086/m²
20151 vendas · R$ 3.920/m²
20161 vendas · R$ 5.043/m²
20171 vendas · R$ 4.655/m²
20191 vendas · R$ 5.467/m²
20202 vendas · R$ 6.326/m²
20211 vendas · R$ 6.078/m²
20224 vendas · R$ 5.198/m²
20231 vendas · R$ 7.241/m²
20241 vendas · R$ 10.474/m²
20251 vendas · R$ 7.207/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
  • Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado1257%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2885%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2885%R$ 12,7 mi
Cessões de direitos13%R$ 102 mil
Execuções, leilões e retomadas412%R$ 955 mil

Calculadora

R$ 656.809R$ 6.842/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde da Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Casa1R$ 11.600/m²R$ 1,5 mi
Nº 60Apartamento17R$ 8.326/m²R$ 2,2 mi
Nº 88Apartamento38R$ 7.275/m²R$ 844 mil
Nº 101Apartamento10R$ 8.059/m²R$ 1,1 mi
Nº 134Apartamento67R$ 7.588/m²R$ 635 mil
Nº 158Apartamento11R$ 7.145/m²R$ 1,2 mi
Nº 165Loja1R$ 16.891/m²R$ 1,4 mi
Nº 189Loja1R$ 15.630/m²R$ 1,5 mi

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