Rua Sansao Alves dos Santos, 76 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 2.977/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 561 mil
188 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.977/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 561 mil (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.234/m²
Unidade típica
R$ 779 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 3.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas0%
  1. 20/02/2025CJ 11 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
  2. 02/07/2024CJ 32 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987352 m²R$ 925.000R$ 2.628/m²
  3. 02/07/2024CJ 31 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
  4. 21/07/2022CJ 122 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987352 m²R$ 500.000R$ 1.420/m²
  5. 21/07/2022CJ 91 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
  6. 21/07/2022CJ 121 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
  7. 13/07/2020CJ 22 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987359 m²R$ 1.351.606R$ 3.765/m²
  8. 13/07/2020CJ 21 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 701.981R$ 3.734/m²
  9. 15/08/2016CJ 112 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987352 m²R$ 800.000R$ 2.273/m²
  10. 15/08/2016CJ 122 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987352 m²R$ 500.000R$ 1.420/m²
  11. 15/08/2016CJ 91 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
  12. 15/08/2016CJ 111 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
  13. 15/08/2016CJ 121 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
  14. 30/10/2015CJ 102 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987376 m²R$ 1.400.000R$ 3.723/m²
  15. 30/10/2015CJ 101 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
  16. 01/07/2011CJ 82 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987352 m²R$ 900.000R$ 2.557/m²
  17. 01/07/2011CJ 81 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.132 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~53 unidades de 188 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 894 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.608/m² · 2R$ 2.608/m² · 2
2013—R$ 2.708/m² · 5
2014—R$ 2.579/m² · 3
2015R$ 3.723/m² · 2R$ 3.723/m² · 2
2016R$ 2.273/m² · 5R$ 2.273/m² · 5
2020R$ 3.749/m² · 2R$ 2.859/m² · 4
2021—R$ 3.474/m² · 2
2022R$ 1.596/m² · 3R$ 2.660/m² · 5
2024R$ 2.644/m² · 2R$ 2.894/m² · 4
2025R$ 2.660/m² · 1R$ 3.242/m² · 3
2026—R$ 1.675/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120155 vendas20162020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.608/m²
20152 vendas · R$ 3.723/m²
20165 vendas · R$ 2.273/m²
20202 vendas · R$ 3.749/m²
20223 vendas · R$ 1.596/m²
20242 vendas · R$ 2.644/m²
20251 vendas · R$ 2.660/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1771%
  • Cessões de direitos28,3%
  • Operações societárias28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1771%R$ 11,4 mi
Cessões de direitos28,3%R$ 3,7 mi
Operações societárias28,3%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 764 mil

Calculadora

R$ 779.469R$ 3.234/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sansao Alves dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Sala6R$ 3.584/m²R$ 1,1 mi
Nº 116Loja1R$ 20.861/m²R$ 5 mi
Nº 167Casa1R$ 20.455/m²R$ 2,3 mi
Nº 237Apartamento32R$ 6.483/m²R$ 765 mil
Nº 315Loja1R$ 8.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 343Apartamento324R$ 8.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Hotel e flat81R$ 7.381/m²R$ 702 mil
Nº 433Sala13R$ 3.646/m²R$ 919 mil

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