Rua Sansao Alves dos Santos, 343 (Itaim Bibi)
Foram registradas 324 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.589/m²
- Vendas registradas
- 324
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 309 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.589/m²Neste prédio: 324 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.120/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.199/m² – R$ 8.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 324
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.895/m²
Financiadas29%
- 25/06/2026AP 3304 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (53%)c/ vaga234 m²R$ 1.900.000R$ 8.120/m²
- 05/05/2026AP 3105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga234 m²R$ 2.840.000R$ 12.137/m²
- 15/05/2026AP 1402 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 26/05/2026AP 3107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 693 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 30/04/2026AP 304 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 19/12/2025AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (54%)c/ vaga130 m²R$ 1.111.000R$ 8.546/m²
- 06/11/2025AP 402 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 820.000R$ 8.632/m²
- 15/10/2025AP 1608 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga154 m²R$ 1.450.000R$ 9.416/m²
- 30/09/2025AP 3002 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
- 27/08/2025AP 3103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 910.000R$ 9.192/m²
- 24/07/2025AP 411 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 143.326R$ 1.610/m²
- 12/05/2025AP 2702 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga200 m²R$ 2.050.000R$ 10.250/m²
- 10/03/2025AP 1808 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga154 m²R$ 1.370.000R$ 8.896/m²
- 18/03/2025AP 1301 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 197 mil (16%)c/ vaga154 m²R$ 1.220.000R$ 7.922/m²
- 26/03/2025AP 3602 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga201 m²R$ 379.174R$ 1.886/m²
- 28/02/2025AP 2206 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 1.200.000R$ 7.792/m²
- 26/02/2025AP 1407 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 07/02/2025AP 1609 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 645 mil (76%)c/ vaga89 m²R$ 850.000R$ 9.551/m²
- 05/02/2025AP 1504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 850.000R$ 9.551/m²
- 18/02/2025AP 703 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 439 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 788.500R$ 8.300/m²
- 23/01/2025AP 2107 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1 mi (56%)c/ vaga202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
- 10/12/2024AP 2007 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga202 m²R$ 1.650.000R$ 8.168/m²
- 27/11/2024AP 3504 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga234 m²R$ 2.530.000R$ 10.812/m²
- 04/10/2024AP 2205 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 540 mil (36%)c/ vaga154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- 29/10/2024AP 1203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga154 m²R$ 1.350.000R$ 8.766/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.509 m²
212 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~15 unidades de 154 m²
Vendas registradas
324
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 2.975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
54 de 331 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.766/m² · 58 | R$ 2.909/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 30 | R$ 2.564/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.494/m² · 39 | R$ 4.407/m² · 43 |
| 2014 | R$ 4.319/m² · 14 | R$ 4.319/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.701/m² · 13 | R$ 4.701/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.437/m² · 12 | R$ 4.268/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.894/m² · 22 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.042/m² · 13 | R$ 6.042/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.746/m² · 16 | R$ 5.746/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.742/m² · 11 | R$ 6.560/m² · 13 |
| 2021 | R$ 7.115/m² · 26 | R$ 6.806/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.737/m² · 19 | R$ 6.737/m² · 19 |
| 2023 | R$ 7.549/m² · 16 | R$ 7.463/m² · 18 |
| 2024 | R$ 8.766/m² · 18 | R$ 8.706/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.892/m² · 16 | R$ 8.760/m² · 18 |
| 2026 | R$ 8.120/m² · 5 | R$ 7.547/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 58 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 6.737/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 7.549/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 8.766/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 8.892/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.120/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.831/m² – R$ 2.294/m² | 1 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.756/m² | 0 |
| R$ 2.756/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.680/m² | 0 |
| R$ 3.680/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.605/m² | 0 |
| R$ 4.605/m² – R$ 5.067/m² | 0 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.530/m² | 0 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.992/m² | 0 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.454/m² | 0 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.916/m² | 0 |
| R$ 6.916/m² – R$ 7.379/m² | 2 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.841/m² | 3 |
| R$ 7.841/m² – R$ 8.303/m² | 7 |
| R$ 8.303/m² – R$ 8.766/m² | 6 |
| R$ 8.766/m² – R$ 9.228/m² | 11 |
| R$ 9.228/m² – R$ 9.690/m² | 5 |
| R$ 9.690/m² – R$ 10.152/m² | 1 |
| R$ 10.152/m² – R$ 10.615/m² | 2 |
| R$ 10.615/m² – R$ 11.077/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5228%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado13571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 28% | R$ 50,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 71% | R$ 107,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33192%
- Cessões de direitos61,7%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Operações societárias51,4%
- Dação, permuta e outros onerosos143,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 331 | 92% | R$ 224,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,9% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 1.055.556R$ 8.120/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sansao Alves dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Sala | 6 | R$ 3.584/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Sala | 17 | R$ 2.977/m² | R$ 561 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 20.861/m² | R$ 5 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 20.455/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 32 | R$ 6.483/m² | R$ 765 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 373 | Hotel e flat | 81 | R$ 7.381/m² | R$ 702 mil |
| Nº 433 | Sala | 13 | R$ 3.646/m² | R$ 919 mil |