Rua Sansao Alves dos Santos, 237 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.483/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 765 mil
118 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 765 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.483/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 765 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.120/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.199/m² – R$ 8.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas21%
  1. 07/08/2026BLOCO B AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (78%)118 m²R$ 765.000R$ 6.483/m²
  2. 18/03/2026BLOCO A AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
  3. 27/01/2026BLOCO B AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
  4. 27/05/2025BL B AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 488.670R$ 4.141/m²
  5. 31/03/2025BLOCO A AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 624 mil (80%)118 m²R$ 780.000R$ 6.610/m²
  6. 18/12/2024BLOCO B AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (58%)118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
  7. 04/09/2024BLOCO B AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 870.000R$ 7.373/m²
  8. 26/04/2024BLOCO B AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  9. 27/03/2024BLOCO A AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 648 mil (79%)118 m²R$ 825.000R$ 6.992/m²
  10. 28/02/2024BLOCO A AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
  11. 12/04/2023AP 113 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 756.000R$ 6.407/m²
  12. 24/04/2023BLOCO B AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
  13. 05/08/2021BLOCO A AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 460 mil (66%)118 m²R$ 695.000R$ 5.890/m²
  14. 26/08/2021BLOCO A AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido118 m²R$ 50.000—
  15. 20/05/2021BLOCO A AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (76%)118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
  16. 12/05/2021BLOCO B AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido118 m²R$ 342.000—
  17. 06/04/2021BLOCO B AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
  18. 11/03/2021BL B AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 831.435R$ 7.046/m²
  19. 24/03/2021BLOCO A AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 571.115R$ 4.840/m²
  20. 17/02/2021BLOCO A AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  21. 25/08/2020AP 113 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 706.000R$ 5.983/m²
  22. 06/05/2020BL B AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  23. 21/06/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido118 m²R$ 375.000—
  24. 22/05/2017BLOCO A AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
  25. 05/09/2016BLOCO A AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido118 m²R$ 64.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.253 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 187,4 mi
~245 unidades de 118 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.712/m² · 3R$ 2.909/m² · 58
2012R$ 3.644/m² · 4R$ 2.564/m² · 33
2013R$ 4.280/m² · 4R$ 4.407/m² · 43
2014R$ 975/m² · 1R$ 4.319/m² · 14
2015—R$ 4.701/m² · 13
2016R$ 3.867/m² · 2R$ 4.268/m² · 13
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 23
2018—R$ 6.042/m² · 13
2019—R$ 5.746/m² · 16
2020R$ 5.746/m² · 2R$ 6.560/m² · 13
2021R$ 5.424/m² · 6R$ 6.806/m² · 32
2022—R$ 6.737/m² · 19
2023R$ 5.873/m² · 2R$ 7.463/m² · 18
2024R$ 6.441/m² · 5R$ 8.706/m² · 22
2025R$ 5.376/m² · 2R$ 8.760/m² · 18
2026R$ 6.483/m² · 3R$ 7.547/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620206 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.712/m²
20124 vendas · R$ 3.644/m²
20134 vendas · R$ 4.280/m²
20141 vendas · R$ 975/m²
20162 vendas · R$ 3.867/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 5.746/m²
20216 vendas · R$ 5.424/m²
20232 vendas · R$ 5.873/m²
20245 vendas · R$ 6.441/m²
20252 vendas · R$ 5.376/m²
20263 vendas · R$ 6.483/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2279%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Operações societárias24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 20,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 658 mil
Operações societárias24,5%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 1.055.556R$ 8.120/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sansao Alves dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Sala6R$ 3.584/m²R$ 1,1 mi
Nº 76Sala17R$ 2.977/m²R$ 561 mil
Nº 116Loja1R$ 20.861/m²R$ 5 mi
Nº 167Casa1R$ 20.455/m²R$ 2,3 mi
Nº 315Loja1R$ 8.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 343Apartamento324R$ 8.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Hotel e flat81R$ 7.381/m²R$ 702 mil
Nº 433Sala13R$ 3.646/m²R$ 919 mil

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