Rua Sansao Alves dos Santos, 433 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.646/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 919 mil
252 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 422 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.646/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 919 mil (252 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.234/m²
Unidade típica
R$ 779 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 3.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 778 mil
Mediana da listaR$ 2.579/m²
Financiadas0%
  1. 06/02/2026ES 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 422.000R$ 1.675/m²
  2. 20/01/2022ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 778.023R$ 3.087/m²
  3. 21/01/2022ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 778.023R$ 3.087/m²
  4. 02/06/2020ES 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 420.000R$ 1.667/m²
  5. 15/04/2020ES 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
  6. 29/08/2016ES 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 93.481R$ 371/m²
  7. 14/10/2014ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 650.000R$ 2.579/m²
  8. 24/09/2014ES 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 650.000R$ 2.579/m²
  9. 24/09/2014ES 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 650.000R$ 2.579/m²
  10. 20/12/2013ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
  11. 09/12/2013ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
  12. 28/03/2013ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 682.500R$ 2.708/m²
  13. 28/03/2013ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 682.500R$ 2.708/m²
  14. 28/03/2013ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996252 m²R$ 682.500R$ 2.708/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
819 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~10 unidades de 252 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 198 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.608/m² · 2
2013R$ 2.708/m² · 5R$ 2.708/m² · 5
2014R$ 2.579/m² · 3R$ 2.579/m² · 3
2015—R$ 3.723/m² · 2
2016R$ 371/m² · 1R$ 2.273/m² · 5
2020R$ 1.825/m² · 2R$ 2.859/m² · 4
2021—R$ 3.474/m² · 2
2022R$ 3.087/m² · 2R$ 2.660/m² · 5
2024—R$ 2.894/m² · 4
2025—R$ 3.242/m² · 3
2026R$ 1.675/m² · 1R$ 1.675/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas201320142016202020222026
Ver tabela
20135 vendas · R$ 2.708/m²
20143 vendas · R$ 2.579/m²
20161 vendas · R$ 371/m²
20202 vendas · R$ 1.825/m²
20222 vendas · R$ 3.087/m²
20261 vendas · R$ 1.675/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1448%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1448%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1448%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos1448%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 779.469R$ 3.234/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sansao Alves dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Sala6R$ 3.584/m²R$ 1,1 mi
Nº 76Sala17R$ 2.977/m²R$ 561 mil
Nº 116Loja1R$ 20.861/m²R$ 5 mi
Nº 167Casa1R$ 20.455/m²R$ 2,3 mi
Nº 237Apartamento32R$ 6.483/m²R$ 765 mil
Nº 315Loja1R$ 8.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 343Apartamento324R$ 8.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Hotel e flat81R$ 7.381/m²R$ 702 mil

Ver a Rua Sansao Alves dos Santos completa →