Rua Sansao Alves dos Santos, 20 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.584/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
314 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.584/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.234/m²
Unidade típica
R$ 779 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 3.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/2025CJ 111 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984398 m²R$ 1.354.427R$ 3.403/m²
  2. 06/08/2025CJ 112 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984230 m²R$ 745.573R$ 3.242/m²
  3. 21/10/2024CJ 121 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984398 m²R$ 1.307.130R$ 3.284/m²
  4. 21/10/2024CJ 122 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984230 m²R$ 719.537R$ 3.128/m²
  5. 26/05/2021CJ 52 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984230 m²R$ 794.474R$ 3.454/m²
  6. 24/03/2021CJ 51 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984398 m²R$ 1.390.530R$ 3.494/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.333 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~31 unidades de 314 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.608/m² · 2
2013—R$ 2.708/m² · 5
2014—R$ 2.579/m² · 3
2015—R$ 3.723/m² · 2
2016—R$ 2.273/m² · 5
2020—R$ 2.859/m² · 4
2021R$ 3.474/m² · 2R$ 3.474/m² · 2
2022—R$ 2.660/m² · 5
2024R$ 3.206/m² · 2R$ 2.894/m² · 4
2025R$ 3.322/m² · 2R$ 3.242/m² · 3
2026—R$ 1.675/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas202120242025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.474/m²
20242 vendas · R$ 3.206/m²
20252 vendas · R$ 3.322/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 779.469R$ 3.234/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sansao Alves dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Sala17R$ 2.977/m²R$ 561 mil
Nº 116Loja1R$ 20.861/m²R$ 5 mi
Nº 167Casa1R$ 20.455/m²R$ 2,3 mi
Nº 237Apartamento32R$ 6.483/m²R$ 765 mil
Nº 315Loja1R$ 8.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 343Apartamento324R$ 8.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Hotel e flat81R$ 7.381/m²R$ 702 mil
Nº 433Sala13R$ 3.646/m²R$ 919 mil

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