Rua Roque Petrella, 68 (Itaim Bibi)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.210/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.210/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 580 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 6.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 5.825/m²
Financiadas28%
- 21/08/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 262 mil (50%)c/ vaga70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
- 22/12/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 136 mil (19%)c/ vaga89 m²R$ 710.000R$ 7.978/m²
- 11/08/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 31/07/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (28%)c/ vaga72 m²R$ 590.000R$ 8.194/m²
- 18/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 27/06/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 28/03/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
- 13/01/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (62%)c/ vaga70 m²R$ 565.000R$ 8.071/m²
- 16/12/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 520.000R$ 7.222/m²
- 12/07/2024AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 24/07/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 07/06/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 785 mil (100%)c/ vaga89 m²R$ 785.000R$ 8.820/m²
- 13/06/2024AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 436.184R$ 6.231/m²
- 28/05/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga72 m²R$ 154.074—
- 29/09/2023AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga89 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 23/08/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 12/09/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 860.000R$ 8.269/m²
- 08/02/2022AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 24/11/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 14/09/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
- 12/08/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 711.600R$ 7.996/m²
- 19/07/2021AP 89 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 586 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 880.000R$ 8.462/m²
- 04/05/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 560.000R$ 7.778/m²
- 03/03/2021AP 109 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
- 23/02/2021AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 752 mil (85%)c/ vaga104 m²R$ 885.000R$ 8.510/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~14 unidades de 70 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
31 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.652/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.085/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.310/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.494/m² · 39 | R$ 5.447/m² · 44 |
| 2017 | R$ 5.480/m² · 19 | R$ 5.450/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.921/m² · 3 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.688/m² · 10 | R$ 5.503/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.808/m² · 10 | R$ 6.635/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 9 | R$ 5.746/m² · 17 |
| 2022 | R$ 7.815/m² · 2 | R$ 5.821/m² · 10 |
| 2023 | R$ 8.146/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.222/m² · 5 | R$ 6.920/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.714/m² · 7 | R$ 7.429/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 39 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.815/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.146/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3026%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 26% | R$ 15,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 73% | R$ 39,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11494%
- Cessões de direitos10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 94% | R$ 55,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 267 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 919 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.002.264R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roque Petrella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Sala | 46 | R$ 5.377/m² | R$ 373 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.751/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 867 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 54 | R$ 5.414/m² | R$ 980 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 6.233/m² | R$ 991 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 715 mil |