Rua Roque Petrella, 219 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.233/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 991 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.233/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 991 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 6.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.969/m²
Financiadas39%
- 11/05/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 15/12/2025AP.41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 07/06/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 1.065.000R$ 6.698/m²
- 15/12/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (47%)c/ vaga159 m²R$ 770.000R$ 4.843/m²
- 27/09/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (7%)c/ vaga159 m²R$ 955.000R$ 6.006/m²
- 04/07/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 07/07/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 745.000R$ 4.686/m²
- 07/06/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga159 m²R$ 1.028.000R$ 6.465/m²
- 21/03/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 09/01/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 670 mil (84%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 29/07/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
- 08/02/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 920.000R$ 5.786/m²
- 05/11/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 28/01/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 742.500R$ 4.670/m²
- 17/12/2018AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga159 m²R$ 830.000R$ 5.220/m²
- 17/05/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 10/10/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 810.000R$ 5.094/m²
- 12/08/2016AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 10/07/2014AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 02/04/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 30/04/2012AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 17/02/2012AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 585.000R$ 3.679/m²
- 18/11/2011AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 17/01/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~58 unidades de 159 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 2.652/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.085/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.189/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.310/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.906/m² · 2 | R$ 5.447/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 5.450/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.497/m² · 2 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.635/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 5.821/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.031/m² · 7 | R$ 5.031/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.698/m² · 1 | R$ 6.920/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 7.429/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.698/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 18,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 1.002.264R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roque Petrella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.751/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 867 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 54 | R$ 5.414/m² | R$ 980 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 715 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 21 | R$ 4.323/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |