Rua Roque Petrella, 187 (Itaim Bibi)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.414/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.414/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 980 mil (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 6.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas63%
- 17/08/2026AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 505 mil (52%)c/ vaga181 m²R$ 970.000R$ 5.359/m²
- 10/12/2025AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.135.000R$ 6.271/m²
- 17/12/2025AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 784 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
- 15/08/2025AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 860 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 1.075.000R$ 5.939/m²
- 23/08/2024AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.190.000R$ 6.575/m²
- 31/07/2024AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 587 mil (59%)c/ vaga181 m²R$ 990.000R$ 5.470/m²
- 09/05/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (28%)c/ vaga181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
- 26/07/2022AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 663 mil (50%)c/ vaga181 m²R$ 1.325.000R$ 7.320/m²
- 17/05/2022AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 31/03/2022AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (53%)c/ vaga181 m²R$ 1.060.000R$ 5.856/m²
- 28/03/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 406.771R$ 2.247/m²
- 24/02/2022AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 08/12/2021AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 30/08/2021AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (77%)c/ vaga181 m²R$ 1.040.000R$ 5.746/m²
- 02/08/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.015.000R$ 5.608/m²
- 26/08/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 654 mil (66%)c/ vaga181 m²R$ 985.000R$ 5.442/m²
- 04/06/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 412.021R$ 2.276/m²
- 08/03/2021AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 607 mil (62%)c/ vaga181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
- 20/11/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 1.020.000R$ 5.635/m²
- 01/06/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 14/11/2019AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
- 04/12/2018AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 594 mil (65%)c/ vaga181 m²R$ 920.000R$ 5.083/m²
- 24/10/2018AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 764 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 11/06/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 860.000R$ 4.751/m²
- 31/10/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 345 mil (41%)c/ vaga181 m²R$ 845.000R$ 4.669/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 980 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 14 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
17 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 607 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.652/m² · 21 | R$ 2.652/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 4 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.751/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.751/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.310/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 5.447/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.682/m² · 2 | R$ 5.450/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.083/m² · 3 | R$ 4.921/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.442/m² · 2 | R$ 6.635/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.483/m² · 6 | R$ 5.746/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.856/m² · 5 | R$ 5.821/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.031/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.575/m² · 3 | R$ 6.920/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.939/m² · 3 | R$ 7.429/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.359/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.751/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.483/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1761%
- Sem financiamento informado1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 61% | R$ 17,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 39% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 38,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 858 mil |
Calculadora
R$ 1.002.264R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roque Petrella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Sala | 46 | R$ 5.377/m² | R$ 373 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 106 | R$ 8.210/m² | R$ 580 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.751/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 867 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 6.233/m² | R$ 991 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 715 mil |