Rua Roque Petrella, 264 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.502/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.502/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 715 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas—
- 12/05/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (12%)130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 783 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 5.563/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Roque Petrella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 54 | R$ 5.414/m² | R$ 980 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 6.233/m² | R$ 991 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 21 | R$ 4.323/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 832 mil |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.951/m² | R$ 3,1 mi |