Rua Professor Vahia de Abreu, 92 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 18.412/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 18.412/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.136/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.907/m² – R$ 18.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 10.465/m²
Financiadas—
- 20/06/2024CS 3Residência · construído em 195950% transferido86 m²R$ 330.000—
- 22/06/2020CS 7Residência · construído em 197050% transferido86 m²R$ 450.000—
- 22/06/2020CS 7Residência · construído em 197050% transferido86 m²R$ 450.000—
- 24/01/2014CS 9Residência · construído em 197086 m²R$ 900.000R$ 10.465/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~10 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.766/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.368/m² · 1 |
| 2014 | R$ 10.465/m² · 1 | R$ 11.170/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.830/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 15.116/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.864/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 10.628/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 14.400/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.769/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 1.513.604R$ 15.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 27 | R$ 11.173/m² | R$ 2 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 8 | R$ 6.689/m² | R$ 582 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 550 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 783 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 6.827/m² | R$ 579 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 39 | R$ 9.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 6 | R$ 27.521/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 28.925/m² | R$ 3,5 mi |