Rua Professor Vahia de Abreu, 87 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.827/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 579 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.827/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 579 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.029/m²
Financiadas40%
  1. 12/08/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 441 mil (77%)c/ vaga66 m²R$ 570.000R$ 8.636/m²
  2. 04/04/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  3. 06/04/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  4. 28/09/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
  5. 24/06/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga87 m²R$ 476.600R$ 5.478/m²
  6. 26/10/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 293 mil (67%)c/ vaga87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  7. 31/08/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 332 mil (76%)c/ vaga66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
  8. 14/12/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 322 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  9. 16/11/2020AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
  10. 05/05/2020AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 474.000R$ 7.182/m²
  11. 11/07/2018AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  12. 26/06/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  13. 02/10/2017AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  14. 01/10/2015AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga113 m²R$ 125.000—
  15. 07/07/2015AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  16. 01/09/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 296.000R$ 4.485/m²
  17. 24/01/2014AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  18. 30/09/2013AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (59%)c/ vaga87 m²R$ 355.000R$ 4.080/m²
  19. 23/03/2012AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (77%)c/ vaga66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  20. 30/01/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  21. 06/01/2012AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  22. 17/01/2011AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19765,32% transferidoc/ vaga113 m²R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~22 unidades de 87 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.451/m² · 10
2012R$ 2.576/m² · 3R$ 3.477/m² · 12
2013R$ 4.080/m² · 1R$ 4.080/m² · 3
2014R$ 4.742/m² · 2R$ 4.485/m² · 9
2015R$ 5.152/m² · 1R$ 5.152/m² · 3
2016—R$ 4.163/m² · 4
2017R$ 4.924/m² · 1R$ 4.786/m² · 8
2018R$ 4.786/m² · 2R$ 4.310/m² · 4
2019—R$ 6.178/m² · 11
2020R$ 6.667/m² · 3R$ 5.690/m² · 22
2021R$ 5.824/m² · 2R$ 6.150/m² · 21
2022R$ 5.128/m² · 2R$ 6.546/m² · 22
2023R$ 5.632/m² · 1R$ 7.143/m² · 13
2024—R$ 6.179/m² · 18
2025R$ 6.818/m² · 1R$ 7.299/m² · 18
2026R$ 8.636/m² · 1R$ 8.403/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201420172020202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.576/m²
20131 vendas · R$ 4.080/m²
20142 vendas · R$ 4.742/m²
20151 vendas · R$ 5.152/m²
20171 vendas · R$ 4.924/m²
20182 vendas · R$ 4.786/m²
20203 vendas · R$ 6.667/m²
20212 vendas · R$ 5.824/m²
20222 vendas · R$ 5.128/m²
20231 vendas · R$ 5.632/m²
20251 vendas · R$ 6.818/m²
20261 vendas · R$ 8.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 236 mil

Calculadora

R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Apartamento27R$ 11.173/m²R$ 2 mi
Nº 63Apartamento8R$ 6.689/m²R$ 582 mil
Nº 68Casa1R$ 4.363/m²R$ 550 mil
Nº 77Loja1R$ 4.474/m²R$ 783 mil
Nº 92Casa1R$ 18.412/m²R$ 1,6 mi
Nº 115Apartamento39R$ 9.670/m²R$ 1 mi
Nº 142Casa6R$ 27.521/m²R$ 2,4 mi
Nº 151Casa1R$ 9.098/m²R$ 2,8 mi
Nº 153Casa1R$ 18.982/m²R$ 3,8 mi
Nº 161Casa1R$ 28.925/m²R$ 3,5 mi

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