Rua Professor Vahia de Abreu, 115 (Itaim Bibi)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 634 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.670/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
103 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 634 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.670/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 634 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.431/m²
Financiadas35%
  1. 14/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 633.600R$ 6.151/m²
  2. 05/03/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
  3. 30/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 287 mil (32%)101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
  4. 26/03/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 692 mil (61%)127 m²R$ 1.132.000R$ 8.913/m²
  5. 17/12/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 1 mi (97%)119 m²R$ 1.030.000R$ 8.655/m²
  6. 27/06/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
  7. 29/11/2023AP114 EDIF N HOUSEApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 434 mil (50%)101 m²R$ 870.000R$ 8.614/m²
  8. 19/05/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2018177 m²R$ 1.800.000R$ 10.169/m²
  9. 18/11/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido120 m²R$ 313.750—
  10. 16/03/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 668.000R$ 6.614/m²
  11. 20/01/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018123 m²R$ 796.800R$ 6.478/m²
  12. 10/11/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 576.000R$ 5.760/m²
  13. 29/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 755.520R$ 6.044/m²
  14. 10/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018178 m²R$ 1.620.000R$ 9.101/m²
  15. 16/07/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
  16. 25/06/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018178 m²R$ 1.470.000R$ 8.258/m²
  17. 15/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
  18. 03/03/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 598 mil (78%)122 m²R$ 766.080R$ 6.279/m²
  19. 18/02/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018123 m²R$ 756.480R$ 6.150/m²
  20. 06/01/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 624 mil (80%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
  21. 07/01/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (33%)100 m²R$ 748.000R$ 7.480/m²
  22. 10/11/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 705.600R$ 7.056/m²
  23. 27/11/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018127 m²R$ 652.800R$ 5.140/m²
  24. 14/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018103 m²R$ 723.750R$ 7.027/m²
  25. 02/09/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018122 m²R$ 768.888R$ 6.302/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 17 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
14 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.451/m² · 10
2012—R$ 3.477/m² · 12
2013—R$ 4.080/m² · 3
2014—R$ 4.485/m² · 9
2015—R$ 5.152/m² · 3
2016—R$ 4.163/m² · 4
2017—R$ 4.786/m² · 8
2018—R$ 4.310/m² · 4
2019R$ 6.178/m² · 9R$ 6.178/m² · 11
2020R$ 6.227/m² · 10R$ 5.690/m² · 22
2021R$ 6.336/m² · 10R$ 6.150/m² · 21
2022R$ 6.546/m² · 2R$ 6.546/m² · 22
2023R$ 9.392/m² · 2R$ 7.143/m² · 13
2024R$ 7.278/m² · 2R$ 6.179/m² · 18
2025R$ 8.912/m² · 2R$ 7.299/m² · 18
2026R$ 7.277/m² · 2R$ 8.403/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201910 vendas2021202320252026
Ver tabela
20199 vendas · R$ 6.178/m²
202010 vendas · R$ 6.227/m²
202110 vendas · R$ 6.336/m²
20222 vendas · R$ 6.546/m²
20232 vendas · R$ 9.392/m²
20242 vendas · R$ 7.278/m²
20252 vendas · R$ 8.912/m²
20262 vendas · R$ 7.277/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
  • Consórcio12,2%
  • Sem financiamento informado3169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%R$ 10,1 mi
Consórcio12,2%R$ 1 mi
Sem financiamento informado3169%R$ 21,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Partilhas e divisões12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 32,2 mi
Partilhas e divisões12,1%R$ 112 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Apartamento8R$ 6.689/m²R$ 582 mil
Nº 68Casa1R$ 4.363/m²R$ 550 mil
Nº 77Loja1R$ 4.474/m²R$ 783 mil
Nº 87Apartamento20R$ 6.827/m²R$ 579 mil
Nº 92Casa1R$ 18.412/m²R$ 1,6 mi
Nº 142Casa6R$ 27.521/m²R$ 2,4 mi
Nº 151Casa1R$ 9.098/m²R$ 2,8 mi
Nº 153Casa1R$ 18.982/m²R$ 3,8 mi
Nº 161Casa1R$ 28.925/m²R$ 3,5 mi
Nº 171Casa1R$ 15.729/m²R$ 2,8 mi

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