Rua Professor Atilio Innocenti (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua Professor Atilio Innocenti, no Itaim Bibi, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.198/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 957, com 122 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.198/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 333
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 705 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.198/m²7 vendas · mediana R$ 705 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 705 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.477/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.916/m²
Financiadas37%
- 18/06/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 705.000R$ 8.198/m²
- 08/05/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 715.000R$ 8.314/m²
- 15/05/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 656.000R$ 7.628/m²
- 11/03/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 611 mil (62%)c/ vaga114 m²R$ 990.000R$ 8.684/m²
- 31/03/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 265AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 750.000R$ 10.000/m²
- 24/02/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 200466,67% transferidoc/ vaga131 m²R$ 400.000—
- 08/01/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
- 21/01/2026Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 582.000R$ 6.929/m²
- 21/03/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 1003AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 935 mil (86%)137 m²R$ 1.084.500R$ 7.916/m²
- 18/03/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 275 mil (37%)c/ vaga86 m²R$ 745.000R$ 8.663/m²
- 11/02/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 1.120.000R$ 8.550/m²
- 10/02/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 226 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 28/02/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 294 mil (49%)c/ vaga84 m²R$ 605.000R$ 7.202/m²
- 24/02/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 1003AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 328 mil (61%)187 m²R$ 542.183—
- 27/01/2025Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
- 18/11/2024Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 28/05/2024Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 09/01/2024Rua Professor Atilio Innocenti, 957AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 1.170.000R$ 10.263/m²
- 07/12/2023Rua Professor Atilio Innocenti, 1003AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
35 de 291 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 16 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.628/m² · 18 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 13 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.172/m² · 4 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.600/m² · 10 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.373/m² · 10 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.082/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.232/m² · 8 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.504/m² · 7 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.954/m² · 7 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.930/m² · 16 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 6 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.973/m² · 8 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 3 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.970/m² · 6 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.198/m² · 7 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.973/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.970/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.198/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.496/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 4.164/m² | 0 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.498/m² | 0 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.832/m² | 0 |
| R$ 4.832/m² – R$ 5.166/m² | 0 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.500/m² | 0 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.833/m² | 1 |
| R$ 5.833/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.501/m² | 0 |
| R$ 6.501/m² – R$ 6.835/m² | 0 |
| R$ 6.835/m² – R$ 7.169/m² | 2 |
| R$ 7.169/m² – R$ 7.503/m² | 2 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.837/m² | 3 |
| R$ 7.837/m² – R$ 8.171/m² | 2 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.504/m² | 2 |
| R$ 8.504/m² – R$ 8.838/m² | 3 |
| R$ 8.838/m² – R$ 9.172/m² | 0 |
| R$ 9.172/m² – R$ 9.506/m² | 0 |
| R$ 9.506/m² – R$ 9.840/m² | 0 |
| R$ 9.840/m² – R$ 10.174/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969195,7%
- Anos 70175,1%
- Anos 80206%
- Anos 90175,1%
- 2000–200914444%
- 2010 em diante11434%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 5,7% | R$ 17,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 5,1% | R$ 16,2 mi |
| Anos 80 | 20 | 6% | R$ 22,9 mi |
| Anos 90 | 17 | 5,1% | R$ 180 mi |
| 2000–2009 | 144 | 44% | R$ 62 mi |
| 2010 em diante | 114 | 34% | R$ 137,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3515%
- Sem financiamento informado19385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 15% | R$ 24,9 mi |
| Sem financiamento informado | 193 | 85% | R$ 405 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29187%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas164,8%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos185,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 291 | 87% | R$ 454,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 4,8% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 5,4% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17051%
- Residencial horizontal206%
- Comercial vertical10832%
- Comercial horizontal195,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria123,6%
- Terreno20,6%
- Outras20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 51% | R$ 79 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 6% | R$ 28,2 mi |
| Comercial vertical | 108 | 32% | R$ 123 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 5,7% | R$ 35,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 3,6% | R$ 74,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,6% | R$ 46,7 mi |
| Outras | 2 | 0,6% | R$ 96,3 mi |
Calculadora
R$ 705.000R$ 8.198/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Atilio Innocenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 102.735/m² | R$ 8 mi |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 51.266/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 71 | Outros | 1 | R$ 28.350/m² | R$ 26,8 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 19.474/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 243 | Casa | 4 | R$ 24.643/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 8 | R$ 8.563/m² | R$ 566 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 27.395/m² | R$ 10 mi |
| Nº 474 | Sala | 83 | R$ 13.393/m² | R$ 750 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 26.662/m² | R$ 5 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 20.127/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 13.817/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 13.273/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 11.512/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 14.569/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 21.674/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 31.368/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 957 | Apartamento | 122 | R$ 7.913/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 15 | R$ 6.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 47.195/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1046 | Loja | 2 | R$ 37.793/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1054 | Loja | 2 | R$ 21.628/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 17.670/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 21.499/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 38.328/m² | R$ 5,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Atilio Innocenti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Atilio Innocenti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Atilio Innocenti é de R$ 8.198/m², 3% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Atilio Innocenti?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Professor Atilio Innocenti vale cerca de R$ 705 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Atilio Innocenti?
É o nº 957, com 122 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Atilio Innocenti?
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua Professor Atilio Innocenti, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.