Rua Professor Atilio Innocenti, 265 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.563/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.563/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 566 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.198/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.477/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas33%
- 31/03/2026AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 750.000R$ 10.000/m²
- 24/06/2022AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (67%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 02/12/2021AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 18/08/2016AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 193.620R$ 2.582/m²
- 19/11/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 16/11/2016AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 195675% transferidoSFH · R$ 448 mil (64%)75 m²R$ 700.000—
- 05/11/2013AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1956106 m²R$ 441.000R$ 4.160/m²
- 30/04/2013AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 22/08/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 426 mil (85%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 19/07/2011AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 35.000R$ 467/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~15 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 467/m² · 1 | R$ 1.518/m² · 16 |
| 2012 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 2.023/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.172/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.600/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.373/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.954/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.624/m² · 2 | R$ 5.930/m² · 16 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.973/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.970/m² · 6 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1.579 |
Calculadora
R$ 705.000R$ 8.198/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Atilio Innocenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 102.735/m² | R$ 8 mi |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 51.266/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 71 | Outros | 1 | R$ 28.350/m² | R$ 26,8 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 19.474/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 243 | Casa | 4 | R$ 24.643/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 27.395/m² | R$ 10 mi |
| Nº 474 | Sala | 83 | R$ 13.393/m² | R$ 750 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 26.662/m² | R$ 5 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 20.127/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 13.817/m² | R$ 2,2 mi |