Rua Professor Atilio Innocenti, 474 (Itaim Bibi)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 827 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 13.393/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
56 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 827 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 13.393/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 750 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.393/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.341/m² – R$ 13.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 827 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 13.393/m²
Financiadas1%
  1. 08/04/2026CJ 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 827.113R$ 13.341/m²
  2. 08/04/2026CJ 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 827.113R$ 13.341/m²
  3. 08/04/2026CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201561 m²R$ 820.541R$ 13.451/m²
  4. 08/04/2026CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201558 m²R$ 780.935R$ 13.464/m²
  5. 08/04/2026CJ 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 750.032R$ 13.393/m²
  6. 08/04/2026CJ 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 750.032R$ 13.393/m²
  7. 08/04/2026CJ 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 750.032R$ 13.393/m²
  8. 08/04/2026CJ 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 748.611R$ 13.368/m²
  9. 08/04/2026CJ 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 745.592R$ 13.314/m²
  10. 16/01/2024CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015155 m²R$ 5.850.000R$ 37.742/m²
  11. 13/12/2023CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 655.000R$ 10.565/m²
  12. 13/12/2023CJ 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 595.000R$ 10.625/m²
  13. 18/10/2023CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015148 m²R$ 2.880.000R$ 19.459/m²
  14. 25/08/2023CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015148 m²R$ 2.337.827R$ 15.796/m²
  15. 15/03/2023CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 770 mil (70%)56 m²R$ 1.100.000R$ 19.643/m²
  16. 08/03/2023CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 898.933R$ 16.052/m²
  17. 12/01/2023CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 914.698R$ 16.334/m²
  18. 23/11/2022CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201558 m²R$ 880.000R$ 15.172/m²
  19. 08/09/2022CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.950.000R$ 12.112/m²
  20. 08/09/2022CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015148 m²R$ 1.800.000R$ 12.162/m²
  21. 13/07/2022CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201558 m²R$ 972.636R$ 16.770/m²
  22. 04/04/2022CJ 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201556 m²R$ 980.000R$ 17.500/m²
  23. 26/10/2021CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201562 m²R$ 973.568R$ 15.703/m²
  24. 26/10/2021CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201561 m²R$ 965.833R$ 15.833/m²
  25. 26/10/2021CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201558 m²R$ 919.214R$ 15.849/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.302 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~46 unidades de 56 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.623 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2016201920222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 12.213/m² · 16R$ 12.213/m² · 16
2017R$ 11.740/m² · 18R$ 11.740/m² · 18
2018R$ 13.283/m² · 11R$ 13.466/m² · 10
2019R$ 17.994/m² · 5R$ 17.994/m² · 5
2020R$ 14.936/m² · 6R$ 14.936/m² · 6
2021R$ 15.765/m² · 7R$ 15.765/m² · 7
2022R$ 15.172/m² · 5R$ 15.172/m² · 5
2023R$ 16.052/m² · 7R$ 16.052/m² · 7
2024R$ 37.742/m² · 1—
2026R$ 13.393/m² · 9R$ 13.393/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201618 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201616 vendas · R$ 12.213/m²
201718 vendas · R$ 11.740/m²
201811 vendas · R$ 13.283/m²
20195 vendas · R$ 17.994/m²
20206 vendas · R$ 14.936/m²
20217 vendas · R$ 15.765/m²
20225 vendas · R$ 15.172/m²
20237 vendas · R$ 16.052/m²
20241 vendas · R$ 37.742/m²
20269 vendas · R$ 13.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%
  • Sem financiamento informado8499%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado8499%R$ 86,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8584%
  • Cessões de direitos22%
  • Execuções, leilões e retomadas98,9%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos44%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8584%R$ 88 mi
Cessões de direitos22%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas98,9%R$ 6,3 mi
Operações societárias11%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos44%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 750.032R$ 13.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Atilio Innocenti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 235Loja1R$ 19.474/m²R$ 1,8 mi
Nº 243Casa4R$ 24.643/m²R$ 1,9 mi
Nº 265Apartamento8R$ 8.563/m²R$ 566 mil
Nº 419Loja1R$ 27.395/m²R$ 10 mi
Nº 507Loja1R$ 26.662/m²R$ 5 mi
Nº 625Casa1R$ 20.127/m²R$ 3,2 mi
Nº 747Casa1R$ 13.817/m²R$ 2,2 mi
Nº 757Loja1R$ 13.273/m²R$ 2,1 mi
Nº 803Casa1R$ 11.512/m²R$ 1,4 mi
Nº 808Loja1R$ 14.569/m²R$ 2,1 mi

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