Rua Professor Atilio Innocenti, 1003 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.835/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.835/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.198/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.477/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.348/m²
Financiadas54%
- 21/03/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 935 mil (86%)137 m²R$ 1.084.500R$ 7.916/m²
- 24/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 328 mil (61%)187 m²R$ 542.183—
- 07/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 10/07/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 22/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 605 mil (51%)187 m²R$ 1.175.000R$ 6.283/m²
- 07/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 1.015.000R$ 5.428/m²
- 11/01/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 07/05/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 829.000R$ 4.433/m²
- 13/12/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 06/12/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 550 mil (63%)137 m²R$ 880.000R$ 6.423/m²
- 26/04/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 397 mil (63%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 03/02/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 525 mil (71%)130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- 30/11/2015AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (40%)137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 15/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 736.800R$ 3.940/m²
- 20/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
- 09/08/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982187 m²R$ 670.000R$ 3.583/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mi
~82 unidades de 137 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.518/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.023/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.940/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.145/m² · 2 | R$ 4.373/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 5.954/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.856/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.074/m² · 2 | R$ 6.973/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.916/m² · 1 | R$ 7.970/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 8.198/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 705.000R$ 8.198/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Atilio Innocenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 21.674/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 31.368/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 957 | Apartamento | 122 | R$ 7.913/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 47.195/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1046 | Loja | 2 | R$ 37.793/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1054 | Loja | 2 | R$ 21.628/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 17.670/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 21.499/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 38.328/m² | R$ 5,2 mi |