Rua Professor Atilio Innocenti, 957 (Itaim Bibi)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.913/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.913/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 681 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.198/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.477/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas28%
- 18/06/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 705.000R$ 8.198/m²
- 08/05/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 715.000R$ 8.314/m²
- 15/05/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 656.000R$ 7.628/m²
- 11/03/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 611 mil (62%)c/ vaga114 m²R$ 990.000R$ 8.684/m²
- 24/02/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 200466,67% transferidoc/ vaga131 m²R$ 400.000—
- 08/01/2026AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
- 21/01/2026AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 582.000R$ 6.929/m²
- 18/03/2025AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 275 mil (37%)c/ vaga86 m²R$ 745.000R$ 8.663/m²
- 11/02/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 1.120.000R$ 8.550/m²
- 10/02/2025AP 226 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 28/02/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 294 mil (49%)c/ vaga84 m²R$ 605.000R$ 7.202/m²
- 27/01/2025AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
- 18/11/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 28/05/2024AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 09/01/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 1.170.000R$ 10.263/m²
- 15/12/2023AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 15/09/2023AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 29/09/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 110.024R$ 1.279/m²
- 06/07/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 379 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
- 24/05/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 539 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 674.000R$ 8.024/m²
- 27/03/2023AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (61%)c/ vaga84 m²R$ 605.000R$ 7.202/m²
- 19/09/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 505.000R$ 6.012/m²
- 18/05/2022AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 18/05/2022AP 216 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 01/12/2021AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 557 mil (77%)c/ vaga131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,2 mi
~281 unidades de 86 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
24 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.502/m² · 17 | R$ 1.518/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.651/m² · 15 | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 11 | R$ 2.023/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.344/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.725/m² · 9 | R$ 5.600/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 9 | R$ 4.373/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.082/m² · 6 | R$ 5.082/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.085/m² · 6 | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.450/m² · 6 | R$ 4.504/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.175/m² · 6 | R$ 5.954/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.047/m² · 13 | R$ 5.930/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 6 |
| 2023 | R$ 7.264/m² · 6 | R$ 6.973/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 3 | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.023/m² · 5 | R$ 7.970/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.913/m² · 6 | R$ 8.198/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.264/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.023/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.614/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.235/m² | 0 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.545/m² | 0 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.856/m² | 0 |
| R$ 4.856/m² – R$ 5.166/m² | 0 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.476/m² | 0 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.787/m² | 0 |
| R$ 5.787/m² – R$ 6.097/m² | 0 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.407/m² | 0 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.718/m² | 0 |
| R$ 6.718/m² – R$ 7.028/m² | 2 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.338/m² | 2 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.649/m² | 3 |
| R$ 7.649/m² – R$ 7.959/m² | 0 |
| R$ 7.959/m² – R$ 8.269/m² | 2 |
| R$ 8.269/m² – R$ 8.580/m² | 2 |
| R$ 8.580/m² – R$ 8.890/m² | 2 |
| R$ 8.890/m² – R$ 9.200/m² | 0 |
| R$ 9.200/m² – R$ 9.511/m² | 0 |
| R$ 9.511/m² – R$ 9.821/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2429%
- Sem financiamento informado5971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 29% | R$ 15,5 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 71% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13192%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 92% | R$ 57,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 163 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 705.000R$ 8.198/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Atilio Innocenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 21.674/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 31.368/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 15 | R$ 6.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 47.195/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1046 | Loja | 2 | R$ 37.793/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1054 | Loja | 2 | R$ 21.628/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 17.670/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 21.499/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 38.328/m² | R$ 5,2 mi |