Rua Luisiania, 355 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.199/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
181 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 736 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.199/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 736 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas42%
  1. 12/05/2026AP 83 VG 14 MApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga181 m²R$ 736.253R$ 4.068/m²
  2. 19/11/2025AP 44 VG 16P E MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 840 mil (79%)c/ vaga184 m²R$ 1.060.000R$ 5.761/m²
  3. 31/07/2025AP 22 VG 8 PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  4. 10/10/2024AP 82 VG 13 MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 408 mil (40%)c/ vaga181 m²R$ 1.015.000R$ 5.608/m²
  5. 31/10/2024AP 24 VG25P E MApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga184 m²R$ 980.000R$ 5.326/m²
  6. 20/09/2024AP 23 VG24P E MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 870 mil (79%)c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  7. 29/08/2024AP 34 VG29 P E MApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
  8. 18/07/2024AP 53 VG 19P E MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga179 m²R$ 1.010.000R$ 5.642/m²
  9. 30/12/2021AP 34 VG29 P E MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 653 mil (76%)c/ vaga184 m²R$ 862.521R$ 4.688/m²
  10. 16/12/2021AP 12 VG 4 PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga177 m²R$ 732.000R$ 4.136/m²
  11. 11/10/2021AP 62 VG 22P E MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 969 mil (89%)c/ vaga179 m²R$ 1.089.000R$ 6.084/m²
  12. 28/09/2021AP 64 E VG 11 MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
  13. 24/03/2021AP 54 VG 20PApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  14. 01/02/2021AP 34 VG29 PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
  15. 02/10/2019AP 71 VG 3 MApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga186 m²R$ 915.000R$ 4.919/m²
  16. 27/02/2018AP 54 VG 20PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga184 m²R$ 603.358R$ 3.279/m²
  17. 15/07/2016AP 71 VG 3 MApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga186 m²R$ 845.000R$ 4.543/m²
  18. 18/04/2016AP 14 VG 6 PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
  19. 06/11/2015AP 53 VG 19PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  20. 30/06/2014AP 62 VG 22PApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 342 mil (47%)c/ vaga179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  21. 12/02/2014AP 81 VG 12Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga186 m²R$ 745.000R$ 4.005/m²
  22. 25/02/2014AP 84 VG 15Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
  23. 10/07/2013AP 64 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga186 m²R$ 730.000R$ 3.925/m²
  24. 20/05/2012AP 42 VG 31PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga179 m²R$ 236.385R$ 1.321/m²
  25. 10/02/2012AP 24 VG25PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga184 m²R$ 160.000R$ 870/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~49 unidades de 181 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.234 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 627 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.235/m² · 5R$ 2.222/m² · 14
2012R$ 870/m² · 3R$ 1.644/m² · 7
2013R$ 3.925/m² · 1R$ 4.195/m² · 6
2014R$ 4.005/m² · 3R$ 4.025/m² · 6
2015R$ 4.078/m² · 1R$ 4.231/m² · 2
2016R$ 4.469/m² · 2R$ 4.469/m² · 2
2018R$ 3.279/m² · 1R$ 3.609/m² · 2
2019R$ 4.919/m² · 1R$ 4.919/m² · 3
2020—R$ 4.400/m² · 2
2021R$ 4.763/m² · 6R$ 5.403/m² · 17
2022—R$ 5.414/m² · 3
2023—R$ 5.290/m² · 1
2024R$ 5.642/m² · 5R$ 5.674/m² · 8
2025R$ 5.705/m² · 2R$ 5.694/m² · 4
2026R$ 4.068/m² · 1R$ 6.633/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520186 vendas202120252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.235/m²
20123 vendas · R$ 870/m²
20131 vendas · R$ 3.925/m²
20143 vendas · R$ 4.005/m²
20151 vendas · R$ 4.078/m²
20162 vendas · R$ 4.469/m²
20181 vendas · R$ 3.279/m²
20191 vendas · R$ 4.919/m²
20216 vendas · R$ 4.763/m²
20245 vendas · R$ 5.642/m²
20252 vendas · R$ 5.705/m²
20261 vendas · R$ 4.068/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
  • Sem financiamento informado1158%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%R$ 8 mi
Sem financiamento informado1158%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Execuções, leilões e retomadas38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 22,7 mi
Execuções, leilões e retomadas38,8%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.893.746R$ 6.050/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luisiania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Casa2R$ 8.946/m²R$ 4 mi
Nº 215Apartamento1R$ 6.020/m²R$ 2,2 mi
Nº 244Casa1R$ 11.818/m²R$ 5,6 mi
Nº 255Apartamento3R$ 5.256/m²R$ 1,4 mi
Nº 337Prédio inteiro1R$ 6.195/m²R$ 1,6 mi
Nº 354Casa1R$ 4.053/m²R$ 1,4 mi
Nº 402Casa1R$ 9.832/m²R$ 2,5 mi
Nº 426Casa1R$ 9.433/m²R$ 2,6 mi
Nº 433Apartamento11R$ 6.929/m²R$ 2,4 mi
Nº 447Vaga de garagem27R$ 4.766/m²R$ 67 mil

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