Rua Luisiania, 433 (Itaim Bibi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.929/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
350 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.929/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,4 mi (350 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.921/m²
Financiadas0%
  1. 31/08/2026AP 22 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 2.425.000R$ 6.929/m²
  2. 06/08/2026AP 61 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 2.218.000R$ 6.337/m²
  3. 04/03/2024Ap 82+3 Vgs+1 DepApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 2.180.000R$ 6.229/m²
  4. 09/03/2022AP 81 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.895.000R$ 5.414/m²
  5. 29/11/2021AP 72 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 2.150.000R$ 6.143/m²
  6. 28/04/2021AP 42 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 2.000.000R$ 5.714/m²
  7. 07/02/2020AP 61 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.550.000R$ 4.429/m²
  8. 24/11/2014AP 41 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.550.000R$ 4.429/m²
  9. 26/04/2013AP 11 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 875.000R$ 2.500/m²
  10. 18/10/2012AP 11 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 47.500R$ 136/m²
  11. 15/09/2011AP 81 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.200.000R$ 3.429/m²
  12. 21/02/2011AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 420.000R$ 1.200/m²
  13. 21/02/2011AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 200533,03% transferidoc/ vaga350 m²R$ 50.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~24 unidades de 350 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.314/m² · 2R$ 2.222/m² · 14
2012R$ 136/m² · 1R$ 1.644/m² · 7
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 4.195/m² · 6
2014R$ 4.429/m² · 1R$ 4.025/m² · 6
2015—R$ 4.231/m² · 2
2016—R$ 4.469/m² · 2
2018—R$ 3.609/m² · 2
2019—R$ 4.919/m² · 3
2020R$ 4.429/m² · 1R$ 4.400/m² · 2
2021R$ 5.929/m² · 2R$ 5.403/m² · 17
2022R$ 5.414/m² · 1R$ 5.414/m² · 3
2023—R$ 5.290/m² · 1
2024R$ 6.229/m² · 1R$ 5.674/m² · 8
2025—R$ 5.694/m² · 4
2026R$ 6.633/m² · 2R$ 6.633/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013202020222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.314/m²
20121 vendas · R$ 136/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 4.429/m²
20201 vendas · R$ 4.429/m²
20212 vendas · R$ 5.929/m²
20221 vendas · R$ 5.414/m²
20241 vendas · R$ 6.229/m²
20262 vendas · R$ 6.633/m²

Calculadora

R$ 1.893.746R$ 6.050/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luisiania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 244Casa1R$ 11.818/m²R$ 5,6 mi
Nº 255Apartamento3R$ 5.256/m²R$ 1,4 mi
Nº 337Prédio inteiro1R$ 6.195/m²R$ 1,6 mi
Nº 354Casa1R$ 4.053/m²R$ 1,4 mi
Nº 355Apartamento29R$ 6.199/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Casa1R$ 9.832/m²R$ 2,5 mi
Nº 426Casa1R$ 9.433/m²R$ 2,6 mi
Nº 447Vaga de garagem27R$ 4.766/m²R$ 67 mil
Nº 637Casa1R$ 8.665/m²R$ 3,3 mi
Nº 649Casa1R$ 5.881/m²R$ 2,7 mi

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