Rua Luisiania, 447 (Itaim Bibi)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.766/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.766/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 67 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²Unidade típica
R$ 71 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.736/m² – R$ 4.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas17%
- 23/10/2024VG 20GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 23/10/2024VG 23MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 65.000R$ 4.643/m²
- 23/10/2024VG 21 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 23/05/2022VG 37GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 98.409R$ 5.179/m²
- 23/05/2022VG 39MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 72.844R$ 5.203/m²
- 23/05/2022VG 38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 72.844R$ 5.203/m²
- 23/11/2021VG 09MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 145.000R$ 10.357/m²
- 23/11/2021VG 25MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 145.000R$ 10.357/m²
- 23/11/2021VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 145.000R$ 10.357/m²
- 11/03/2021VG 54MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 40.860R$ 2.919/m²
- 11/03/2021VG 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 40.860R$ 2.919/m²
- 11/03/2021VG 53MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 40.860R$ 2.919/m²
- 25/02/2021VG 49MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 66.800R$ 4.771/m²
- 25/02/2021VG 50MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 66.800R$ 4.771/m²
- 25/02/2021VG 27MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 66.800R$ 4.771/m²
- 06/01/2021VG 56MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (100%)14 m²R$ 150.000R$ 10.714/m²
- 06/01/2021VG 55MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (100%)14 m²R$ 150.000R$ 10.714/m²
- 06/01/2021VG 40MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (100%)14 m²R$ 150.000R$ 10.714/m²
- 28/04/2014VG 49MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 28/04/2014VG 50MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 28/04/2014VG 27MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 29/07/2013VG 37GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 41.583R$ 2.189/m²
- 29/07/2013VG 39MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 41.583R$ 2.970/m²
- 29/07/2013VG 38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 41.583R$ 2.970/m²
- 06/03/2012VG 25MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.250 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 2.970/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.564/m² · 12 | R$ 7.564/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.203/m² · 3 | R$ 5.203/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 7.564/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Partilhas e divisões410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 13,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 10% | R$ 574 mil |
Calculadora
R$ 71.492R$ 4.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 5.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 29 | R$ 6.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 9.433/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 11 | R$ 6.929/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 8.665/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 2,7 mi |