Rua Luisiania, 255 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas—
- 22/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 343 mil (27%)275 m²R$ 1.250.000R$ 4.545/m²
- 15/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 1.150.000R$ 4.182/m²
- 31/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994442 m²R$ 1.250.000R$ 2.828/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,8 mi
~31 unidades de 275 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 1.644/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.195/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.025/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.609/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.919/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.400/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.403/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.290/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.674/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.694/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.633/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.893.746R$ 6.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.486/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 33.720/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 5.806/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.657/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 8.946/m² | R$ 4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 29 | R$ 6.199/m² | R$ 1,1 mi |