Rua Luisiania, 204 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2015 (casa, R$ 573 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.946/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 452 m² típicos
- Última venda
- dez/2015
- R$ 573 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.946/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4 mi (452 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.504/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~475 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.419/m² – R$ 10.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas—
- 04/04/2014CASA1 E 4 VAResidência · construído em 2005437 m²R$ 2.475.000R$ 5.664/m²
- 10/05/2011CASA 4 E 4 VResidência · construído em 2005466 m²R$ 1.300.000R$ 2.790/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 452 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.664/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.448/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.013/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 14.608/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.640/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.378/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.619/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.074/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.504/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.664/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 4.039.589R$ 8.504/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 17.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.486/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 33.720/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 5.806/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.657/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 5.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 1,6 mi |