Rua Joaquim Floriano, 302 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.511/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.511/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,7 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.775/m²Unidade típica
R$ 6,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.791/m² – R$ 41.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 16.862/m²
Financiadas—
- 16/12/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1976298 m²R$ 5.500.000R$ 18.456/m²
- 17/02/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1976298 m²R$ 4.550.000R$ 15.268/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
1 unidade de 298 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.497/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 10.898/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.086/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.391/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 14.237/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 15.526/m² · 44 |
| 2023 | R$ 15.268/m² · 1 | R$ 17.910/m² · 3 |
| 2024 | R$ 18.456/m² · 1 | R$ 18.701/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 15.355/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 17.382/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.456/m² |
Calculadora
R$ 6.538.178R$ 23.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Sala | 19 | R$ 4.265/m² | R$ 427 mil |
| Nº 259 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 26.624/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 27.612/m² | R$ 27,6 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 45.819/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 313 | Loja | 2 | R$ 49.895/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 80.104/m² | R$ 28 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 16.495/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 329 | Loja | 2 | R$ 32.323/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 26.737/m² | R$ 24,6 mi |