Rua João Cachoeira, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (loja, R$ 17,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 101.790/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22,4 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 17,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 101.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 22,4 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.772/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.968/m² – R$ 58.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 17,5 mi
Maior valorR$ 17,5 mi
Mediana da listaR$ 79.545/m²
Financiadas—
- 16/01/2024LojaLoja · construído em 1960220 m²R$ 17.500.000R$ 79.545/m²
- 18/09/2023LojaLoja · construído em 1960220 m²R$ 17.500.000R$ 79.545/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
345 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 13.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.024/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 28.784/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 14.900/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.030/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 79.545/m² · 1 | R$ 11.161/m² · 9 |
| 2024 | R$ 79.545/m² · 1 | R$ 25.223/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 37.647/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 35.772/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 79.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 79.545/m² |
Calculadora
R$ 12.520.233R$ 35.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 3 | R$ 42.434/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 206 | R$ 10.805/m² | R$ 816 mil |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.226/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 10 | R$ 12.277/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 39.617/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 292 | Hotel e flat | 114 | R$ 12.500/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 948/m² | R$ 56 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 22.104/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 441 | Loja | 2 | R$ 18.635/m² | R$ 9,1 mi |