Rua Indiana, 95 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.228/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
253 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 128 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.228/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (253 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas25%
  1. 28/08/2026AP 171 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 19856,25% transferidoc/ vaga415 m²R$ 128.000—
  2. 08/06/2026AP 22 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 1.350.000R$ 5.336/m²
  3. 21/01/2026AP 172 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 2,6 mi (80%)c/ vaga415 m²R$ 3.200.000R$ 7.711/m²
  4. 06/12/2023AP 71 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 1.330.000R$ 5.257/m²
  5. 12/03/2021AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 1.277.000R$ 5.047/m²
  6. 22/01/2021AP 42 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 1.090.000R$ 4.308/m²
  7. 20/08/2020AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 960.000R$ 3.794/m²
  8. 04/02/2020AP 12 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
  9. 06/11/2019AP 101 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (42%)253 m²R$ 1.040.000R$ 4.111/m²
  10. 14/01/2019AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (65%)c/ vaga253 m²R$ 920.000R$ 3.636/m²
  11. 23/01/2018AP 152 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
  12. 30/09/2015AP 142 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
  13. 02/08/2013AP 131 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 198527% transferido253 m²R$ 280.813—
  14. 08/02/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga253 m²R$ 80.000R$ 316/m²
  15. 29/09/2011AP 172 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985415 m²R$ 760.000R$ 1.831/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,9 mi
~52 unidades de 253 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 919 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.831/m² · 1R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 316/m² · 1R$ 3.529/m² · 33
2013—R$ 4.237/m² · 19
2014—R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 3.953/m² · 1R$ 4.176/m² · 32
2016—R$ 4.020/m² · 16
2017—R$ 4.825/m² · 14
2018R$ 3.755/m² · 1R$ 4.322/m² · 26
2019R$ 3.874/m² · 2R$ 4.430/m² · 21
2020R$ 3.775/m² · 2R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 4.678/m² · 2R$ 5.172/m² · 47
2022—R$ 4.845/m² · 22
2023R$ 5.257/m² · 1R$ 5.696/m² · 35
2024—R$ 6.030/m² · 47
2025—R$ 5.684/m² · 35
2026R$ 6.523/m² · 2R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas201920212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.831/m²
20121 vendas · R$ 316/m²
20151 vendas · R$ 3.953/m²
20181 vendas · R$ 3.755/m²
20192 vendas · R$ 3.874/m²
20202 vendas · R$ 3.775/m²
20212 vendas · R$ 4.678/m²
20231 vendas · R$ 5.257/m²
20262 vendas · R$ 6.523/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado975%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Prédio inteiro1R$ 15.370/m²R$ 2,8 mi
Nº 58Casa1R$ 22.095/m²R$ 4 mi
Nº 62Casa1R$ 19.897/m²R$ 3,6 mi
Nº 71Apartamento21R$ 6.142/m²R$ 533 mil
Nº 74Prédio inteiro1R$ 30.298/m²R$ 13,2 mi
Nº 86Apartamento33R$ 5.532/m²R$ 437 mil
Nº 118Apartamento32R$ 6.312/m²R$ 499 mil
Nº 135Casa1R$ 31.820/m²R$ 4,1 mi
Nº 143Casa1R$ 25.758/m²R$ 4,2 mi
Nº 217Vaga de garagem79R$ 4.792/m²R$ 153 mil

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