Rua Indiana, 71 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.142/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
85 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.142/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 533 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas65%
  1. 15/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 213 mil (41%)85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  2. 02/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
  3. 10/07/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  4. 29/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 289 mil (72%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  5. 30/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  6. 28/03/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (47%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  7. 06/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 46 mil (10%)85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  8. 17/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (54%)85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  9. 20/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 384.000R$ 4.518/m²
  10. 10/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (33%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
  11. 09/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido85 m²R$ 112.367—
  12. 04/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (60%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  13. 21/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 257 mil (32%)134 m²R$ 790.000R$ 5.896/m²
  14. 30/11/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
  15. 14/09/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (50%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  16. 12/02/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 399 mil (89%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  17. 03/02/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 276 mil (75%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  18. 28/11/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  19. 16/07/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (76%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  20. 20/06/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  21. 17/04/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  22. 03/02/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~16 unidades de 85 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.941/m² · 1R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 3.706/m² · 4R$ 3.529/m² · 33
2013—R$ 4.237/m² · 19
2014—R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 4.706/m² · 3R$ 4.176/m² · 32
2016—R$ 4.020/m² · 16
2017—R$ 4.825/m² · 14
2018R$ 4.824/m² · 1R$ 4.322/m² · 26
2019—R$ 4.430/m² · 21
2020—R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 5.712/m² · 2R$ 5.172/m² · 47
2022R$ 5.553/m² · 2R$ 4.845/m² · 22
2023R$ 5.647/m² · 1R$ 5.696/m² · 35
2024R$ 5.471/m² · 4R$ 6.030/m² · 47
2025R$ 5.647/m² · 3R$ 5.684/m² · 35
2026—R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2015202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.941/m²
20124 vendas · R$ 3.706/m²
20153 vendas · R$ 4.706/m²
20181 vendas · R$ 4.824/m²
20212 vendas · R$ 5.712/m²
20222 vendas · R$ 5.553/m²
20231 vendas · R$ 5.647/m²
20244 vendas · R$ 5.471/m²
20253 vendas · R$ 5.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado739%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%R$ 4,9 mi
Consórcio15,6%R$ 520 mil
Sem financiamento informado739%R$ 6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Comercial horizontal28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 9,5 mi
Comercial horizontal28,3%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Prédio inteiro1R$ 15.370/m²R$ 2,8 mi
Nº 58Casa1R$ 22.095/m²R$ 4 mi
Nº 62Casa1R$ 19.897/m²R$ 3,6 mi
Nº 74Prédio inteiro1R$ 30.298/m²R$ 13,2 mi
Nº 86Apartamento33R$ 5.532/m²R$ 437 mil
Nº 95Apartamento12R$ 6.228/m²R$ 1,6 mi
Nº 118Apartamento32R$ 6.312/m²R$ 499 mil
Nº 135Casa1R$ 31.820/m²R$ 4,1 mi
Nº 143Casa1R$ 25.758/m²R$ 4,2 mi
Nº 217Vaga de garagem79R$ 4.792/m²R$ 153 mil

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