Rua Guararapes, 78 (Itaim Bibi)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.806/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
93 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.806/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 540 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.699/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 7.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 808 mil
Mediana da listaR$ 4.489/m²
Financiadas43%
  1. 22/06/2026AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
  2. 17/06/2026AP 135 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 375 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
  3. 09/03/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 282 mil (53%)c/ vaga93 m²R$ 532.000R$ 5.720/m²
  4. 16/01/2026AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
  5. 20/11/2025AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 624.000R$ 6.710/m²
  6. 28/11/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  7. 27/10/2025AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
  8. 29/09/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 590 mil (100%)c/ vaga93 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
  9. 08/08/2025AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 344 mil (69%)c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  10. 15/07/2025AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga140 m²R$ 785.000R$ 5.607/m²
  11. 13/09/2024AP.25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
  12. 24/04/2024AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 425 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 535.000R$ 5.753/m²
  13. 06/11/2023AP 166 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 608 mil (75%)c/ vaga140 m²R$ 808.400R$ 5.774/m²
  14. 30/06/2023AP.71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 587 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 737.000R$ 5.264/m²
  15. 17/03/2023AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 630 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
  16. 25/11/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 276 mil (67%)c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
  17. 13/09/2022AP 135 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 80.000R$ 860/m²
  18. 31/01/2022AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  19. 16/06/2021AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 515.000R$ 5.538/m²
  20. 08/06/2020AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
  21. 27/02/2020AP 166 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  22. 17/02/2020AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 453.000R$ 4.871/m²
  23. 28/02/2020AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
  24. 24/06/2019AP 156 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 349 mil (54%)c/ vaga140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  25. 08/05/2019AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 199 mil (28%)c/ vaga140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.501 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,1 mi
~228 unidades de 93 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.151/m² · 3R$ 2.799/m² · 66
2012R$ 2.715/m² · 2R$ 4.040/m² · 55
2013R$ 3.500/m² · 3R$ 3.954/m² · 58
2014R$ 4.286/m² · 3R$ 4.585/m² · 32
2015R$ 3.522/m² · 4R$ 5.172/m² · 37
2016R$ 4.100/m² · 2R$ 4.663/m² · 56
2017R$ 3.964/m² · 1R$ 4.914/m² · 54
2018R$ 3.491/m² · 3R$ 5.000/m² · 46
2019R$ 3.934/m² · 4R$ 5.251/m² · 57
2020R$ 4.570/m² · 4R$ 5.590/m² · 63
2021R$ 5.538/m² · 1R$ 6.358/m² · 80
2022R$ 4.409/m² · 3R$ 7.352/m² · 36
2023R$ 5.643/m² · 3R$ 6.536/m² · 44
2024R$ 5.780/m² · 2R$ 6.171/m² · 58
2025R$ 6.075/m² · 6R$ 7.267/m² · 52
2026R$ 5.763/m² · 4R$ 6.237/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020236 vendas2026
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20113 vendas · R$ 2.151/m²
20122 vendas · R$ 2.715/m²
20133 vendas · R$ 3.500/m²
20143 vendas · R$ 4.286/m²
20154 vendas · R$ 3.522/m²
20162 vendas · R$ 4.100/m²
20171 vendas · R$ 3.964/m²
20183 vendas · R$ 3.491/m²
20194 vendas · R$ 3.934/m²
20204 vendas · R$ 4.570/m²
20211 vendas · R$ 5.538/m²
20223 vendas · R$ 4.409/m²
20233 vendas · R$ 5.643/m²
20242 vendas · R$ 5.780/m²
20256 vendas · R$ 6.075/m²
20264 vendas · R$ 5.763/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
  • Consórcio12,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,4%
  • Sem financiamento informado2157%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%R$ 7,5 mi
Consórcio12,7%R$ 590 mil
SFI, carteira hipotecária e outros25,4%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2157%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 22,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 663.204R$ 6.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guararapes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento12R$ 7.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 55Apartamento4R$ 8.050/m²R$ 1,1 mi
Nº 96Casa1R$ 8.529/m²R$ 3,6 mi
Nº 103Apartamento20R$ 6.346/m²R$ 812 mil
Nº 104Casa1R$ 12.322/m²R$ 2,2 mi
Nº 185Casa1R$ 7.943/m²R$ 1,2 mi
Nº 191Loja1R$ 19.351/m²R$ 2,3 mi
Nº 212Loja1R$ 10.560/m²R$ 1,3 mi
Nº 218Loja1R$ 7.248/m²R$ 5 mi
Nº 225Apartamento27R$ 6.909/m²R$ 1,1 mi

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