Rua Guararapes, 7 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.862/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.862/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.699/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 7.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.647/m²
Financiadas60%
- 03/06/2025AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (34%)170 m²R$ 1.170.000R$ 6.882/m²
- 05/03/2024AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (94%)170 m²R$ 1.230.750R$ 7.240/m²
- 18/08/2023AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 22/03/2023AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 1.010.000R$ 5.941/m²
- 12/03/2021AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (35%)170 m²R$ 1.148.000R$ 6.753/m²
- 24/03/2021AP 161 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 28/10/2020AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 683 mil (79%)170 m²R$ 864.000R$ 5.082/m²
- 19/11/2019AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 493 mil (54%)170 m²R$ 910.000R$ 5.353/m²
- 19/07/2018AP 42 AN 445Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 650 mil (78%)170 m²R$ 830.165R$ 4.883/m²
- 27/07/20184AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido170 m²R$ 250.000—
- 17/10/2013AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 647.600R$ 3.809/m²
- 19/08/2013AP 142 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 197875% transferido170 m²R$ 250.000—
- 09/05/2011AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 30/05/2011AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (69%)170 m²R$ 465.000R$ 2.735/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,8 mi
~41 unidades de 170 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.799/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 4.040/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.809/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.585/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.663/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 4.914/m² · 54 |
| 2018 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.353/m² · 1 | R$ 5.251/m² · 57 |
| 2020 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 5.590/m² · 63 |
| 2021 | R$ 6.465/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 7.352/m² · 36 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 2 | R$ 6.536/m² · 44 |
| 2024 | R$ 7.240/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 58 |
| 2025 | R$ 6.882/m² · 1 | R$ 7.267/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 6.237/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.465/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 663.204R$ 6.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 8.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 45 | R$ 5.806/m² | R$ 540 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 6.346/m² | R$ 812 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 12.322/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 19.351/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 7.248/m² | R$ 5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 27 | R$ 6.909/m² | R$ 1,1 mi |