Rua Guararapes, 103 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.346/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 812 mil
128 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.346/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 812 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.699/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 7.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas50%
  1. 06/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 349 mil (44%)128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  2. 13/01/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (13%)128 m²R$ 763.000R$ 5.961/m²
  3. 29/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (49%)128 m²R$ 710.000R$ 5.547/m²
  4. 08/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994128 m²R$ 660.000R$ 5.156/m²
  5. 19/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (56%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
  6. 04/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994128 m²R$ 710.000R$ 5.547/m²
  7. 11/11/2021AP.12Apartamento em condomínio · construído em 1994128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
  8. 21/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 545.000R$ 4.360/m²
  9. 24/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (55%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
  10. 24/04/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
  11. 31/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  12. 18/03/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
  13. 01/11/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 425 mil (84%)125 m²R$ 504.000R$ 4.032/m²
  14. 26/05/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 226 mil (84%)128 m²R$ 270.000—
  15. 28/01/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 01/06/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (30%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  17. 04/06/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
  18. 12/05/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 512 mil (73%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  19. 08/04/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido128 m²R$ 230.000—
  20. 26/10/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 372.000R$ 2.976/m²
  21. 12/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 368 mil (74%)125 m²R$ 498.000R$ 3.984/m²
  22. 03/08/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 46.328R$ 371/m²
  23. 23/04/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
  24. 06/05/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~29 unidades de 128 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 1R$ 2.799/m² · 66
2012—R$ 4.040/m² · 55
2013R$ 3.480/m² · 4R$ 3.954/m² · 58
2014R$ 5.360/m² · 2R$ 4.585/m² · 32
2015—R$ 5.172/m² · 37
2016R$ 5.600/m² · 1R$ 4.663/m² · 56
2017R$ 0/m² · 1R$ 4.914/m² · 54
2018R$ 4.032/m² · 1R$ 5.000/m² · 46
2019R$ 4.440/m² · 2R$ 5.251/m² · 57
2020R$ 4.920/m² · 1R$ 5.590/m² · 63
2021R$ 4.360/m² · 3R$ 6.358/m² · 80
2022—R$ 7.352/m² · 36
2023R$ 5.373/m² · 2R$ 6.536/m² · 44
2024R$ 5.352/m² · 2R$ 6.171/m² · 58
2025R$ 6.105/m² · 2R$ 7.267/m² · 52
2026—R$ 6.237/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420172019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.600/m²
20134 vendas · R$ 3.480/m²
20142 vendas · R$ 5.360/m²
20161 vendas · R$ 5.600/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20181 vendas · R$ 4.032/m²
20192 vendas · R$ 4.440/m²
20201 vendas · R$ 4.920/m²
20213 vendas · R$ 4.360/m²
20232 vendas · R$ 5.373/m²
20242 vendas · R$ 5.352/m²
20252 vendas · R$ 6.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 4,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 800 mil
Sem financiamento informado850%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Partilhas e divisões27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 640 mil
Partilhas e divisões27,4%R$ 363 mil

Calculadora

R$ 663.204R$ 6.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guararapes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento12R$ 7.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 55Apartamento4R$ 8.050/m²R$ 1,1 mi
Nº 78Apartamento45R$ 5.806/m²R$ 540 mil
Nº 96Casa1R$ 8.529/m²R$ 3,6 mi
Nº 104Casa1R$ 12.322/m²R$ 2,2 mi
Nº 185Casa1R$ 7.943/m²R$ 1,2 mi
Nº 191Loja1R$ 19.351/m²R$ 2,3 mi
Nº 212Loja1R$ 10.560/m²R$ 1,3 mi
Nº 218Loja1R$ 7.248/m²R$ 5 mi
Nº 225Apartamento27R$ 6.909/m²R$ 1,1 mi

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